Prix immobilier Gaillan-en-Médoc (33340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Gaillan-en-Médoc
Toutes les transactions immobilières officielles à Gaillan-en-Médoc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gaillan-en-Médoc en quelques mots
Gaillan-en-Médoc (33340) est une commune de 2 385 habitants sur 42.3 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 528 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 977 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 462 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gaillan-en-Médoc enregistre une correction du marché (-10 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Gaillan-en-Médoc se positionne 48 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gaillan-en-Médoc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² | 1 977 €/m² | 1 462 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 1 652 €/m² | 1 652 €/m² | 1 652 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 2 029 €/m² | 1 791 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 1 714 €/m² | 1 714 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 1 705 €/m² | 4 688 €/m² | 1 667 €/m² | — | 78 |
| 2019 | 1 522 €/m² | 983 €/m² | 1 526 €/m² | — | 74 |
| 2018 | 1 520 €/m² | 4 002 €/m² | 1 489 €/m² | — | 59 |
| 2017 | 1 179 €/m² | 1 179 €/m² | 1 179 €/m² | — | 70 |
| 2016 | 1 332 €/m² | 1 332 €/m² | 1 332 €/m² | — | 74 |
| 2015 | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² | — | 71 |
| 2014 | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | — | 54 |
Combien coûte un appartement à Gaillan-en-Médoc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 977 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gaillan-en-Médoc vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gaillan-en-Médoc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Gaillan-en-Médoc
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-10.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
6.3 % de logements classés F ou G
78.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Gaillan-en-Médoc
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Gaillan-en-Médoc se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
78.4 % des logements et locaux de Gaillan-en-Médoc sont raccordables à la fibre, sur 1 571 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Gaillan-en-Médoc
Répartition des 284 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.3 % des logements de Gaillan-en-Médoc sont classés F ou G, contre 10.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Gaillan-en-Médoc
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Gaillan-en-Médoc disposent de plus de 24 290 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Gaillan-en-Médoc compte 1 347 logements. 75.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Gaillan-en-Médoc est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Gaillan-en-Médoc
Gaillan-en-Médoc est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Gaillan-en-Médoc ?▾
La fibre est-elle disponible à Gaillan-en-Médoc ?▾
Quel est le niveau de vie à Gaillan-en-Médoc ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Gaillan-en-Médoc ?▾
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gaillan-en-Médoc selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gaillan-en-Médoc ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gaillan-en-Médoc
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gaillan-en-Médoc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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