Prix immobilier Hourtin (33990) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Hourtin
Toutes les transactions immobilières officielles à Hourtin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Hourtin en quelques mots
Hourtin (33990) est une commune de 4 045 habitants sur 222.0 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 837 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 340 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 080 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Hourtin enregistre une progression notable (+7 %), avec 155 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Hourtin se positionne 65 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Hourtin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 837 €/m² | 1 340 €/m² | 3 080 €/m² | — | 131 |
| 2024 | 3 474 €/m² | 2 897 €/m² | 3 485 €/m² | — | 100 |
| 2023 | 3 231 €/m² | 3 310 €/m² | 3 200 €/m² | — | 91 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 2 619 €/m² | 3 086 €/m² | — | 129 |
| 2021 | 2 932 €/m² | 2 591 €/m² | 3 078 €/m² | — | 127 |
| 2020 | 2 642 €/m² | 2 308 €/m² | 2 742 €/m² | — | 210 |
| 2019 | 2 525 €/m² | 2 189 €/m² | 2 680 €/m² | — | 238 |
| 2018 | 2 322 €/m² | 2 287 €/m² | 2 333 €/m² | — | 232 |
| 2017 | 2 226 €/m² | 2 345 €/m² | 2 222 €/m² | — | 231 |
| 2016 | 2 001 €/m² | 2 181 €/m² | 2 000 €/m² | — | 198 |
| 2015 | 2 100 €/m² | 2 326 €/m² | 2 093 €/m² | — | 186 |
| 2014 | 1 978 €/m² | 2 278 €/m² | 1 919 €/m² | 3 426 €/m² | 172 |
Combien coûte un appartement à Hourtin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 340 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Hourtin vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Hourtin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Prix au m² rue par rue à Hourtin
5 rues de Hourtin ont enregistré assez de ventes pour établir un prix fiable en 2025. D'une rue à l'autre, l'écart atteint 300 % : Vge de Vacances Moussaillons à 4 371 €/m² contre Allée des Tilleuls à 1 094 €/m².
| Vge de Vacances Moussaillons | 4 371 €/m² | +54 % | 6 | Maisons |
| Résidence le Genois Ii | 4 171 €/m² | +47 % | 8 | Appartements |
| Pecheries du Mayne Pauvre | 3 667 €/m² | +29 % | 6 | Maisons |
| Rue de la Bouaille | 1 100 €/m² | -61 % | 13 | Appartements |
| Allée des Tilleuls | 1 094 €/m² | -61 % | 6 | Appartements |
Comment ce prix par rue est calculé
Chaque vente réellement signée à Hourtinest publiée par l'État dans la base DVF, avec son adresse, son prix et sa surface. Nous divisons le prix par la surface habitable, ce qui donne un prix au m² par vente, puis nous regroupons ces ventes par rue et nous en prenons la médiane: la valeur qui sépare la moitié la moins chère de la moitié la plus chère. La médiane, et non la moyenne, parce qu'un hôtel particulier vendu dans une rue de studios fausserait la moyenne à lui seul.
Une rue n'apparaît qu'à partir de 5 ventes.En dessous, le chiffre serait une coïncidence plutôt qu'un prix de marché. C'est aussi pourquoi le nombre de ventes reste affiché à côté de chaque prix : une rue à 40 ventes est bien plus solide qu'une rue à 6, et vous devez pouvoir en juger.
Sont écartés les ventes sans surface renseignée, les dépendances vendues seules, et les prix au m² inférieurs à 200 € ou supérieurs à 30 000 €, qui signalent presque toujours une anomalie de saisie plutôt qu'une vraie transaction.
Un prix de rue reste une moyenne de rue. Deux logements de la même rue peuvent valoir 30 % d'écart selon l'étage, l'état, l'exposition ou les charges de copropriété.
Le score Terralyse de Hourtin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
6.1 % de logements classés F ou G
83.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Hourtin
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Hourtin se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.7 % des logements et locaux de Hourtin sont raccordables à la fibre, sur 4 275 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Hourtin
Répartition des 956 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.1 % des logements de Hourtin sont classés F ou G, contre 8.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Hourtin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Hourtin disposent de plus de 26 270 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Hourtin compte 3 997 logements. 69.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.47 €/m² par mois. Maison : 11.49 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 192 observations.
Dispositifs applicables
Hourtin est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Hourtin
Quelle est la rue la plus chère de Hourtin ?▾
Hourtin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Hourtin ?▾
Quel loyer au m² à Hourtin ?▾
La fibre est-elle disponible à Hourtin ?▾
Quel est le niveau de vie à Hourtin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Hourtin ?▾
Combien coûte un appartement à Hourtin selon le nombre de pièces ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Hourtin
La moyenne commune ne suffit jamais : à Hourtin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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