Prix immobilier Arès (33740) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Arès
Toutes les transactions immobilières officielles à Arès sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Arès en quelques mots
Arès (33740) est une commune de 6 482 habitants sur 49.0 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 415 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 329 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 471 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Arès enregistre une progression notable (+11 %), avec 214 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Arès se positionne 14 % au-dessus de la médiane Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Arès (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 415 €/m² | 4 329 €/m² | 4 471 €/m² | — | 214 |
| 2024 | 4 778 €/m² | 4 955 €/m² | 4 573 €/m² | — | 207 |
| 2023 | 5 125 €/m² | 4 849 €/m² | 5 257 €/m² | — | 153 |
| 2022 | 4 848 €/m² | 4 464 €/m² | 5 000 €/m² | — | 246 |
| 2021 | 4 355 €/m² | 3 944 €/m² | 4 539 €/m² | 4 155 €/m² | 332 |
| 2020 | 3 969 €/m² | 3 651 €/m² | 4 094 €/m² | 4 337 €/m² | 241 |
| 2019 | 3 732 €/m² | 3 455 €/m² | 3 857 €/m² | 3 425 €/m² | 219 |
| 2017 | 3 394 €/m² | 3 368 €/m² | 3 403 €/m² | 4 214 €/m² | 292 |
| 2016 | 3 125 €/m² | 3 088 €/m² | 3 135 €/m² | 4 216 €/m² | 213 |
| 2015 | 3 030 €/m² | 3 152 €/m² | 2 997 €/m² | 3 846 €/m² | 234 |
| 2014 | 2 993 €/m² | 3 125 €/m² | 2 907 €/m² | 3 046 €/m² | 157 |
Combien coûte un appartement à Arès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 329 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Arès vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Arès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Arès
Quel est le prix au m² à Arès en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Arès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Arès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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