Prix immobilier Coutras (33230) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Coutras
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Le marché immobilier de Coutras en quelques mots
Coutras (33230) est une commune de 8 678 habitants sur 33.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 748 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 895 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coutras enregistre une progression notable (+22 %), avec 234 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Coutras se positionne 54 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coutras (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 824 €/m² | 1 748 €/m² | 1 895 €/m² | — | 234 |
| 2024 | 1 716 €/m² | 1 801 €/m² | 1 681 €/m² | — | 261 |
| 2023 | 1 804 €/m² | 1 821 €/m² | 1 800 €/m² | — | 281 |
| 2022 | 1 738 €/m² | 1 664 €/m² | 1 822 €/m² | — | 351 |
| 2021 | 1 636 €/m² | 1 572 €/m² | 1 777 €/m² | — | 358 |
| 2020 | 1 500 €/m² | 1 421 €/m² | 1 592 €/m² | — | 177 |
| 2019 | 1 453 €/m² | 1 276 €/m² | 1 589 €/m² | — | 221 |
| 2018 | 1 428 €/m² | 1 184 €/m² | 1 446 €/m² | — | 194 |
| 2017 | 1 341 €/m² | 1 203 €/m² | 1 375 €/m² | — | 171 |
| 2016 | 1 364 €/m² | 1 270 €/m² | 1 370 €/m² | — | 142 |
| 2015 | 1 371 €/m² | 807 €/m² | 1 455 €/m² | — | 139 |
| 2014 | 1 379 €/m² | 872 €/m² | 1 387 €/m² | — | 125 |
Combien coûte un appartement à Coutras en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 748 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coutras vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coutras. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Coutras
Quel est le prix au m² à Coutras en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Coutras, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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