Prix immobilier Mérignac (33700) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Mérignac
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Le marché immobilier de Mérignac en quelques mots
Mérignac (78 000 habitants) est la 2ᵉ ville de la métropole bordelaise, à l'ouest de Bordeaux. Pôle économique majeur — aéroport Bordeaux-Mérignac, Dassault Aviation (Rafale), filière aéronautique et défense, zone commerciale — elle conjugue emploi dense, quartiers pavillonnaires recherchés et desserte par le tramway A vers le centre de Bordeaux.
Après la bulle bordelaise des années 2010, le marché de Mérignac s'est stabilisé : l'appartement est quasi inchangé à 3 455 €/m² en 2025 (3 447 €/m² en 2021), tandis que le médian tous biens recule de -4 % depuis le pic de 2022. C'est une respiration saine après l'envolée liée à la LGV Paris-Bordeaux. Les maisons (~3 869 €/m²) restent prisées des familles travaillant dans l'aéronautique.
Évolution du prix au m² à Mérignac (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 553 €/m² | 3 455 €/m² | 3 869 €/m² | 4 468 €/m² | 1 774 |
| 2024 | 3 622 €/m² | 3 414 €/m² | 4 141 €/m² | 7 093 €/m² | 1 565 |
| 2023 | 3 811 €/m² | 3 599 €/m² | 4 417 €/m² | 4 124 €/m² | 1 751 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 3 624 €/m² | 4 345 €/m² | 4 463 €/m² | 2 241 |
| 2021 | 3 712 €/m² | 3 447 €/m² | 4 185 €/m² | 4 276 €/m² | 2 289 |
Mérignac vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mérignac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Mérignac
Quel est le prix au m² à Mérignac en 2025 ?▾
Mérignac est-elle moins chère que Bordeaux ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Mérignac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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