Prix immobilier Le Bouscat (33110) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Bouscat
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Bouscat sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Bouscat en quelques mots
Le Bouscat (33110) est une commune de 25 081 habitants sur 5.3 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 194 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 839 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 857 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Le Bouscat enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 574 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Le Bouscat se positionne dans la moyenne du Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Bouscat (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 194 €/m² | 3 839 €/m² | 4 857 €/m² | — | 574 |
| 2024 | 4 191 €/m² | 3 635 €/m² | 5 034 €/m² | 4 642 €/m² | 465 |
| 2023 | 4 559 €/m² | 4 062 €/m² | 5 443 €/m² | 4 073 €/m² | 534 |
| 2022 | 4 538 €/m² | 3 930 €/m² | 5 602 €/m² | 5 732 €/m² | 937 |
| 2021 | 4 372 €/m² | 3 768 €/m² | 5 320 €/m² | — | 790 |
Combien coûte un appartement à Le Bouscat en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 839 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Bouscat vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Bouscat. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Bouscat
Quel est le prix au m² à Le Bouscat en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Bouscat, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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