Prix immobilier La Lande-de-Fronsac (33240) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Lande-de-Fronsac
Toutes les transactions immobilières officielles à La Lande-de-Fronsac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Lande-de-Fronsac en quelques mots
La Lande-de-Fronsac (33240) est une commune de 2 729 habitants sur 8.6 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 424 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 607 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 379 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Lande-de-Fronsac enregistre une progression notable (+13 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — La Lande-de-Fronsac se positionne 31 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Lande-de-Fronsac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 424 €/m² | 2 607 €/m² | 2 379 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 288 €/m² | 2 736 €/m² | 1 955 €/m² | — | 20 |
| 2023 | 2 328 €/m² | 2 397 €/m² | 2 033 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 133 €/m² | 2 944 €/m² | 2 126 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 2 448 €/m² | 2 093 €/m² | 2 471 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 2 139 €/m² | 1 810 €/m² | 2 153 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 2 143 €/m² | 2 084 €/m² | 2 167 €/m² | — | 81 |
| 2018 | 2 068 €/m² | 2 026 €/m² | 2 080 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 984 €/m² | 1 364 €/m² | 1 987 €/m² | — | 58 |
| 2016 | 1 874 €/m² | 2 093 €/m² | 1 821 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 559 €/m² | 1 176 €/m² | 1 565 €/m² | — | 44 |
| 2014 | 1 833 €/m² | 2 179 €/m² | 1 712 €/m² | — | 57 |
Combien coûte un appartement à La Lande-de-Fronsac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 607 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Lande-de-Fronsac vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Lande-de-Fronsac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Lande-de-Fronsac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
3.9 % de logements classés F ou G
76.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Lande-de-Fronsac
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, La Lande-de-Fronsac se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
76.7 % des logements et locaux de La Lande-de-Fronsac sont raccordables à la fibre, sur 1 230 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Lande-de-Fronsac
Répartition des 254 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.9 % des logements de La Lande-de-Fronsac sont classés F ou G, contre 22 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à La Lande-de-Fronsac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Lande-de-Fronsac disposent de plus de 27 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Lande-de-Fronsac compte 1 126 logements. 85 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.34 €/m² par mois. Maison : 10.48 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 32 observations.
Dispositifs applicables
La Lande-de-Fronsac est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Lande-de-Fronsac
La Lande-de-Fronsac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Lande-de-Fronsac ?▾
Quel loyer au m² à La Lande-de-Fronsac ?▾
La fibre est-elle disponible à La Lande-de-Fronsac ?▾
Quel est le niveau de vie à La Lande-de-Fronsac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Lande-de-Fronsac ?▾
Combien coûte un appartement à La Lande-de-Fronsac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Lande-de-Fronsac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Lande-de-Fronsac
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Lande-de-Fronsac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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