Prix immobilier Val de Virvée (33240) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Val de Virvée
Toutes les transactions immobilières officielles à Val de Virvée sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Val de Virvée en quelques mots
Val de Virvée (33240) est une commune de 3 793 habitants sur 20.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 418 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 705 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 418 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Val de Virvée enregistre une progression notable (+8 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Val de Virvée se positionne 29 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Val de Virvée (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 418 €/m² | 2 705 €/m² | 2 418 €/m² | — | 40 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 2 897 €/m² | 2 324 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 2 569 €/m² | 2 432 €/m² | 2 723 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 2 417 €/m² | 1 892 €/m² | 2 559 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 2 255 €/m² | 2 000 €/m² | 2 314 €/m² | — | 54 |
| 2020 | 2 238 €/m² | 1 872 €/m² | 2 268 €/m² | — | 77 |
| 2019 | 2 000 €/m² | 1 519 €/m² | 2 000 €/m² | — | 88 |
| 2018 | 1 709 €/m² | 1 638 €/m² | 1 801 €/m² | — | 81 |
| 2017 | 1 727 €/m² | 1 410 €/m² | 1 776 €/m² | — | 96 |
| 2016 | 1 750 €/m² | 643 €/m² | 1 754 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 1 487 €/m² | 1 487 €/m² | 1 487 €/m² | — | 22 |
| 2014 | 1 746 €/m² | 1 746 €/m² | 1 746 €/m² | — | 30 |
Combien coûte un appartement à Val de Virvée en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 705 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Val de Virvée vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Val de Virvée. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Val de Virvée
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+8.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 82 communes comparables
5.5 % de logements classés F ou G
93.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Val de Virvée
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Val de Virvée se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.3 % des logements et locaux de Val de Virvée sont raccordables à la fibre, sur 1 770 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Val de Virvée
Répartition des 440 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.5 % des logements de Val de Virvée sont classés F ou G, contre 17.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Val de Virvée
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Val de Virvée disposent de plus de 26 060 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Val de Virvée compte 1 643 logements. 76.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.3 €/m² par mois. Maison : 9.71 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 79 observations.
Dispositifs applicables
Val de Virvée est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Val de Virvée
Val de Virvée est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Val de Virvée ?▾
Quel loyer au m² à Val de Virvée ?▾
La fibre est-elle disponible à Val de Virvée ?▾
Quel est le niveau de vie à Val de Virvée ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Val de Virvée ?▾
Combien coûte un appartement à Val de Virvée selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Val de Virvée ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Val de Virvée
La moyenne commune ne suffit jamais : à Val de Virvée, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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