Prix immobilier Beychac-et-Caillau (33750) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Beychac-et-Caillau
Toutes les transactions immobilières officielles à Beychac-et-Caillau sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Beychac-et-Caillau en quelques mots
Beychac-et-Caillau (33750) est une commune de 2 625 habitants sur 15.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 431 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 431 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 431 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beychac-et-Caillau enregistre une correction du marché (-16 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Beychac-et-Caillau se positionne 36 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beychac-et-Caillau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 431 €/m² | 2 431 €/m² | 2 431 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 3 078 €/m² | 3 078 €/m² | 3 078 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 058 €/m² | 3 058 €/m² | 3 058 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 2 853 €/m² | 4 585 €/m² | 2 825 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 2 911 €/m² | 4 953 €/m² | 2 877 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 282 €/m² | 2 282 €/m² | 2 282 €/m² | — | 71 |
| 2017 | 1 706 €/m² | 1 706 €/m² | 1 706 €/m² | — | 110 |
| 2016 | 2 022 €/m² | 2 022 €/m² | 2 022 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 954 €/m² | 1 954 €/m² | 1 954 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 893 €/m² | 1 893 €/m² | 1 893 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Beychac-et-Caillau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 431 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beychac-et-Caillau vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beychac-et-Caillau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Beychac-et-Caillau
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-16.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 82 communes comparables
5 % de logements classés F ou G
63.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Beychac-et-Caillau
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Beychac-et-Caillau se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
63.9 % des logements et locaux de Beychac-et-Caillau sont raccordables à la fibre, sur 1 629 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Beychac-et-Caillau
Répartition des 202 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5 % des logements de Beychac-et-Caillau sont classés F ou G, contre 26.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Beychac-et-Caillau
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Beychac-et-Caillau disposent de plus de 28 550 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Beychac-et-Caillau compte 1 102 logements. 83.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Beychac-et-Caillau est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Beychac-et-Caillau
Beychac-et-Caillau est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Beychac-et-Caillau ?▾
La fibre est-elle disponible à Beychac-et-Caillau ?▾
Quel est le niveau de vie à Beychac-et-Caillau ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Beychac-et-Caillau ?▾
Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Beychac-et-Caillau selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Beychac-et-Caillau ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beychac-et-Caillau
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beychac-et-Caillau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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