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Prix immobilier Libourne (33500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 328 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2014–2025
+40 %
Ventes 2025
610
Pic historique
2 542 €/m²
en 2022

Carte des ventes DVF à Libourne

Toutes les transactions immobilières officielles à Libourne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Libourne en quelques mots

Libourne (25 000 hab), sous-préfecture de la Gironde au confluent de la Dordogne et de l'Isle, est la capitale du Libournais et la porte des grands vignobles de la rive droite : Saint-Émilion (8 km, classé UNESCO), Pomerol, Fronsac. À 35 km de Bordeaux et à 25 min en TER, elle constitue l'alternative résidentielle la plus prisée des Bordelais qui veulent la campagne sans s'éloigner.

Libourne est l'un des marchés les plus dynamiques de la Gironde hors Bordeaux : l'appartement affiche un médian correct, porté par le report de demande bordelaise et l'attractivité viticole. La ville bénéficie d'un centre historique en briques girondines très recherché et d'un marché de maisons de vignerons à fort potentiel.

✓Saint-Émilion UNESCO à 8 km — vignobles mondiaux.
✓35 km de Bordeaux, 25 min en TER.
✓Rive droite : Saint-Émilion, Pomerol, Fronsac.
✓Centre historique en briques girondines très apprécié.
✓Alternative résidentielle prisée des Bordelais.

Évolution du prix au m² à Libourne (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 328 €/m²2 200 €/m²2 463 €/m²—610
20242 397 €/m²2 309 €/m²2 522 €/m²—508
20232 527 €/m²2 344 €/m²2 718 €/m²—584
20222 542 €/m²2 341 €/m²2 719 €/m²—729
20212 333 €/m²2 150 €/m²2 604 €/m²—768
20141 661 €/m²1 487 €/m²1 790 €/m²1 857 €/m²409

Combien coûte un appartement à Libourne en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 200 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
44 000 €
à
66 000 €
🏡
T2
38–52 m²
84 000 €
à
114 000 €
🏘
T3
60–78 m²
132 000 €
à
172 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
194 000 €
à
238 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Libourne vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Libourne
2 200 €/m²
référence
Gironde
3 600 €/m²
+64%
Nouvelle-Aquitaine
2 300 €/m²
+5%
France entière
3 240 €/m²
+47%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Libourne. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 TER → Bordeaux (25 min — fréquence élevée)🚇 A10 (Paris–Bordeaux) sortie Libourne🚇 TER → Périgueux (1h) et Bergerac (40 min)🚇 Réseau bus Transvilles Libournais

Questions fréquentes — prix immobilier Libourne

Quel est le prix au m² à Libourne en 2025 ?▾
Libourne est nettement moins chère que Bordeaux mais bénéficie du même dynamisme. Les appartements sont autour de 2 000–2 500 €/m², les maisons girondines avec jardin autour de 2 500–3 000 €/m². La proximité de Bordeaux (25 min TER) soutient durablement les prix.
Libourne est-elle une bonne alternative à Bordeaux ?▾
Oui, de plus en plus : TER toutes les 30 min pour Bordeaux, Saint-Émilion à 8 min, campagne girondine tout autour. Les Bordelais en télétravail y trouvent des maisons avec jardin pour le prix d'un T3 bordelaI.
Quels secteurs choisir à Libourne ?▾
Le centre historique (remparts, bastide médiévale, bords de Dordogne) est le plus valorisé. Saint-Émilion (8 km) et Pomerol offrent des propriétés de prestige. Moulon et Arveyres (communes périphériques) proposent des maisons récentes.
Combien coûte un appartement à Libourne selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 200 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 44 000 € et 66 000 € · T2 — entre 84 000 € et 114 000 € · T3 — entre 132 000 € et 172 000 € · T4+ — entre 194 000 € et 238 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Libourne ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2014–2025, le marché de Libourne est en hausse de +40 % : 1 661 €/m² en 2014 contre 2 328 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2022 à 2 542 €/m².
Libourne est-elle plus chère que les communes voisines du Gironde ?▾
Avec 2 200 €/m² en 2025, Libourne est 39 % moins chère que la médiane du Gironde (3 600 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Libourne se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Libourne ?▾
En 2025, les maisons à Libourne se négocient à 2 463 €/m² en médiane au m², contre 2 200 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 246 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Libourne ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Libourne

La moyenne commune ne suffit jamais : à Libourne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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