Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon (33350) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Magne-de-Castillon
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Magne-de-Castillon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Magne-de-Castillon en quelques mots
Saint-Magne-de-Castillon (33350) est une commune de 2 165 habitants sur 14.0 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 804 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 804 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 804 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Magne-de-Castillon enregistre une progression notable (+21 %), avec 29 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Saint-Magne-de-Castillon se positionne 53 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | — | 22 |
| 2024 | 1 956 €/m² | 1 956 €/m² | 1 956 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 2 059 €/m² | 2 059 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 1 792 €/m² | 1 313 €/m² | 1 800 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 1 794 €/m² | 1 794 €/m² | 1 794 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 1 494 €/m² | 637 €/m² | 1 527 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 1 682 €/m² | 1 256 €/m² | 1 693 €/m² | — | 60 |
| 2018 | 1 855 €/m² | 2 500 €/m² | 1 663 €/m² | — | 68 |
| 2017 | 1 473 €/m² | 611 €/m² | 1 493 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 619 €/m² | 1 619 €/m² | 1 619 €/m² | — | 67 |
| 2015 | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | 1 222 €/m² | 33 |
| 2014 | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Saint-Magne-de-Castillon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 804 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Magne-de-Castillon vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Magne-de-Castillon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Magne-de-Castillon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 82 communes comparables
13 % de logements classés F ou G
93.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Magne-de-Castillon
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Saint-Magne-de-Castillon se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.9 % des logements et locaux de Saint-Magne-de-Castillon sont raccordables à la fibre, sur 1 272 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Magne-de-Castillon
Répartition des 238 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13 % des logements de Saint-Magne-de-Castillon sont classés F ou G, contre 13.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Saint-Magne-de-Castillon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Magne-de-Castillon disposent de plus de 24 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Magne-de-Castillon compte 1 093 logements. 75.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Magne-de-Castillon est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon
Saint-Magne-de-Castillon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Magne-de-Castillon ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Magne-de-Castillon ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Magne-de-Castillon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Magne-de-Castillon ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Magne-de-Castillon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Magne-de-Castillon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Magne-de-Castillon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Magne-de-Castillon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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