Prix des Bouches-du-Rhône (13) : classement 117 communes DVF 2025
Classement des 117 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
3 500 €/m²
27 024 ventes en 2025
Moins chère
1 862 €/m²
Marseille 3e
Plus chère
7 649 €/m²
Cassis
Communes analysées
117
Classement des communes des Bouches-du-Rhône par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Marseille 3e(13003) | 1 862 €/m² |
| 2 | Marseille 15e(13015) | 1 870 €/m² |
| 3 | Marseille 14e(13014) | 1 964 €/m² |
| 4 | Tarascon(13150) | 2 075 €/m² |
| 5 | Port-Saint-Louis-du-Rhône(13230) | 2 571 €/m² |
| 6 | Barbentane(13570) | 2 626 €/m² |
| 7 | Miramas(13140) | 2 646 €/m² |
| 8 | Arles(13104) | 2 679 €/m² |
| 9 | Charleval(13350) | 2 687 €/m² |
| 10 | Port-de-Bouc(13110) | 2 700 €/m² |
| 11 | Marseille 10e(13010) | 2 714 €/m² |
| 12 | Châteaurenard(13160) | 2 735 €/m² |
| 13 | Jouques(13490) | 2 735 €/m² |
| 14 | Orgon(13660) | 2 744 €/m² |
| 15 | Rognes(13840) | 2 798 €/m² |
| 16 | Cabannes(13440) | 2 827 €/m² |
| 17 | Marignane(13700) | 2 880 €/m² |
| 18 | Aubagne(13400) | 2 901 €/m² |
| 19 | Marseille 4e(13004) | 2 917 €/m² |
| 20 | Plan-d'Orgon(13750) | 2 925 €/m² |
| 21 | Fos-sur-Mer(13270) | 2 952 €/m² |
| 22 | Peyrolles-en-Provence(13860) | 2 954 €/m² |
| 23 | Sénas(13560) | 2 973 €/m² |
| 24 | Rognonas(13870) | 2 981 €/m² |
| 25 | Marseille 13e(13013) | 2 983 €/m² |
| 26 | Saint-Martin-de-Crau(13310) | 3 012 €/m² |
| 27 | Noves(13550) | 3 043 €/m² |
| 28 | Saint-Chamas(13250) | 3 056 €/m² |
| 29 | Meyrargues(13650) | 3 061 €/m² |
| 30 | Berre-l'Étang(13130) | 3 065 €/m² |
| 31 | Istres(13118) | 3 067 €/m² |
| 32 | Marseille 1er(13001) | 3 097 €/m² |
| 33 | Martigues(13117) | 3 167 €/m² |
| 34 | Saint-Andiol(13670) | 3 202 €/m² |
| 35 | Salon-de-Provence(13300) | 3 207 €/m² |
| 36 | Marseille 2e(13002) | 3 215 €/m² |
| 37 | Marseille 16e(13016) | 3 219 €/m² |
| 38 | Septèmes-les-Vallons(13240) | 3 226 €/m² |
| 39 | La Roque-d'Anthéron(13640) | 3 236 €/m² |
| 40 | Alleins(13980) | 3 241 €/m² |
| 41 | Graveson(13690) | 3 262 €/m² |
| 42 | Marseille 9e(13009) | 3 333 €/m² |
| 43 | Saint-Étienne-du-Grès(13103) | 3 344 €/m² |
| 44 | Vitrolles(13127) | 3 344 €/m² |
| 45 | Saint-Mitre-les-Remparts(13920) | 3 345 €/m² |
| 46 | Marseille 5e(13005) | 3 359 €/m² |
| 47 | Marseille 11e(13011) | 3 369 €/m² |
| 48 | Auriol(13390) | 3 387 €/m² |
| 49 | Eyragues(13630) | 3 408 €/m² |
| 50 | Mallemort(13370) | 3 438 €/m² |
| 51 | Mollégès(13940) | 3 476 €/m² |
| 52 | Rognac(13340) | 3 520 €/m² |
| 53 | Lambesc(13410) | 3 538 €/m² |
| 54 | Maillane(13910) | 3 583 €/m² |
| 55 | La Penne-sur-Huveaune(13821) | 3 586 €/m² |
| 56 | Le Puy-Sainte-Réparade(13610) | 3 588 €/m² |
| 57 | Saint-Victoret(13730) | 3 588 €/m² |
| 58 | Gardanne(13120) | 3 607 €/m² |
| 59 | Trets(13530) | 3 646 €/m² |
| 60 | Rousset(13790) | 3 662 €/m² |
| 61 | Roquevaire(13360) | 3 663 €/m² |
| 62 | Mouriès(13890) | 3 667 €/m² |
| 63 | Lançon-Provence(13680) | 3 687 €/m² |
| 64 | Marseille 12e(13012) | 3 701 €/m² |
| 65 | Grans(13450) | 3 740 €/m² |
| 66 | Châteauneuf-les-Martigues(13220) | 3 741 €/m² |
| 67 | Gignac-la-Nerthe(13180) | 3 744 €/m² |
| 68 | Lamanon(13113) | 3 750 €/m² |
| 69 | Pélissanne(13330) | 3 756 €/m² |
| 70 | Les Pennes-Mirabeau(13170) | 3 776 €/m² |
| 71 | Eyguières(13430) | 3 802 €/m² |
| 72 | La Fare-les-Oliviers(13580) | 3 816 €/m² |
| 73 | Cadolive(13950) | 3 841 €/m² |
| 74 | Marseille 6e(13006) | 3 841 €/m² |
| 75 | Fontvieille(13990) | 3 848 €/m² |
| 76 | Saint-Cannat(13760) | 3 899 €/m² |
| 77 | Gréasque(13850) | 3 913 €/m² |
| 78 | La Bouilladisse(13720) | 3 967 €/m² |
| 79 | Saint-Savournin(13119) | 4 022 €/m² |
| 80 | Carnoux-en-Provence(13470) | 4 026 €/m² |
| 81 | Simiane-Collongue(13109) | 4 039 €/m² |
| 82 | Cuges-les-Pins(13780) | 4 042 €/m² |
| 83 | Peypin(13124) | 4 082 €/m² |
| 84 | Peynier(13790) | 4 086 €/m² |
| 85 | Roquefort-la-Bédoule(13830) | 4 118 €/m² |
| 86 | Plan-de-Cuques(13380) | 4 167 €/m² |
| 87 | Vernègues(13116) | 4 169 €/m² |
| 88 | Allauch(13190) | 4 192 €/m² |
| 89 | Fuveau(13710) | 4 207 €/m² |
| 90 | Velaux(13880) | 4 233 €/m² |
| 91 | La Destrousse(13112) | 4 241 €/m² |
| 92 | Meyreuil(13590) | 4 357 €/m² |
| 93 | Marseille 8e(13008) | 4 361 €/m² |
| 94 | Saintes-Maries-de-la-Mer(13460) | 4 368 €/m² |
| 95 | Ventabren(13122) | 4 489 €/m² |
| 96 | Belcodène(13720) | 4 496 €/m² |
| 97 | Éguilles(13510) | 4 519 €/m² |
| 98 | Mimet(13105) | 4 540 €/m² |
| 99 | Ceyreste(13600) | 4 580 €/m² |
| 100 | Châteauneuf-le-Rouge(13790) | 4 589 €/m² |
| 101 | Coudoux(13111) | 4 597 €/m² |
| 102 | Gémenos(13420) | 4 660 €/m² |
| 103 | Cabriès(13480) | 4 667 €/m² |
| 104 | Venelles(13770) | 4 727 €/m² |
| 105 | Aix-en-Provence(13080) | 4 752 €/m² |
| 106 | Le Rove(13740) | 4 816 €/m² |
| 107 | Paradou(13520) | 4 980 €/m² |
| 108 | Bouc-Bel-Air(13320) | 5 002 €/m² |
| 109 | Ensuès-la-Redonne(13820) | 5 007 €/m² |
| 110 | Saint-Rémy-de-Provence(13210) | 5 108 €/m² |
| 111 | Marseille 7e(13007) | 5 221 €/m² |
| 112 | La Ciotat(13600) | 5 260 €/m² |
| 113 | Le Tholonet(13100) | 5 273 €/m² |
| 114 | Maussane-les-Alpilles(13520) | 5 569 €/m² |
| 115 | Carry-le-Rouet(13620) | 6 290 €/m² |
| 116 | Sausset-les-Pins(13960) | 6 372 €/m² |
| 117 | Cassis(13260) | 7 649 €/m² |
Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône en 2025
Dans les Bouches-du-Rhône, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 500 €/m². Le département a enregistré 27 024 ventes de logements en 2025, dont 25 493 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 117communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 5 787 €/m².
Marseille 3e se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 862 €/m², tandis que Cassis affiche les prix les plus élevés à 7 649 €/m².
En termes d'évolution, Saint-Andiol enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +52 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère des Bouches-du-Rhône ?▾
En 2025, Marseille 3e est la commune la moins chère des Bouches-du-Rhône avec un prix médian de 1 862 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère des Bouches-du-Rhône ?▾
Cassis affiche les prix les plus élevés des Bouches-du-Rhône avec 7 649 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans les Bouches-du-Rhône ?▾
Le prix médian dans les Bouches-du-Rhône est de 3 500 €/m² en 2025. Le département a enregistré 27 024 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 25 493 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans les Bouches-du-Rhône ?▾
Saint-Andiol enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +52 % de progression.
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Marseille 3e 1 862 €/m²Marseille 15e 1 870 €/m²Marseille 14e 1 964 €/m²Tarascon 2 075 €/m²Port-Saint-Louis-du-Rhône 2 571 €/m²Barbentane 2 626 €/m²Miramas 2 646 €/m²Arles 2 679 €/m²Charleval 2 687 €/m²Port-de-Bouc 2 700 €/m²Marseille 10e 2 714 €/m²Châteaurenard 2 735 €/m²Jouques 2 735 €/m²Orgon 2 744 €/m²Rognes 2 798 €/m²Cabannes 2 827 €/m²Marignane 2 880 €/m²Aubagne 2 901 €/m²Marseille 4e 2 917 €/m²Plan-d'Orgon 2 925 €/m²Fos-sur-Mer 2 952 €/m²Peyrolles-en-Provence 2 954 €/m²Sénas 2 973 €/m²Rognonas 2 981 €/m²Marseille 13e 2 983 €/m²Saint-Martin-de-Crau 3 012 €/m²Noves 3 043 €/m²Saint-Chamas 3 056 €/m²Meyrargues 3 061 €/m²Berre-l'Étang 3 065 €/m²Istres 3 067 €/m²Marseille 1er 3 097 €/m²Martigues 3 167 €/m²Saint-Andiol 3 202 €/m²Salon-de-Provence 3 207 €/m²Marseille 2e 3 215 €/m²Marseille 16e 3 219 €/m²Septèmes-les-Vallons 3 226 €/m²La Roque-d'Anthéron 3 236 €/m²Alleins 3 241 €/m²Graveson 3 262 €/m²Marseille 9e 3 333 €/m²Saint-Étienne-du-Grès 3 344 €/m²Vitrolles 3 344 €/m²Saint-Mitre-les-Remparts 3 345 €/m²Marseille 5e 3 359 €/m²Marseille 11e 3 369 €/m²Auriol 3 387 €/m²Eyragues 3 408 €/m²Mallemort 3 438 €/m²Mollégès 3 476 €/m²Rognac 3 520 €/m²Lambesc 3 538 €/m²Maillane 3 583 €/m²La Penne-sur-Huveaune 3 586 €/m²Le Puy-Sainte-Réparade 3 588 €/m²Saint-Victoret 3 588 €/m²Gardanne 3 607 €/m²Trets 3 646 €/m²Rousset 3 662 €/m²Roquevaire 3 663 €/m²Mouriès 3 667 €/m²Lançon-Provence 3 687 €/m²Marseille 12e 3 701 €/m²Grans 3 740 €/m²Châteauneuf-les-Martigues 3 741 €/m²Gignac-la-Nerthe 3 744 €/m²Lamanon 3 750 €/m²Pélissanne 3 756 €/m²Les Pennes-Mirabeau 3 776 €/m²Eyguières 3 802 €/m²La Fare-les-Oliviers 3 816 €/m²Cadolive 3 841 €/m²Marseille 6e 3 841 €/m²Fontvieille 3 848 €/m²Saint-Cannat 3 899 €/m²Gréasque 3 913 €/m²La Bouilladisse 3 967 €/m²Saint-Savournin 4 022 €/m²Carnoux-en-Provence 4 026 €/m²Simiane-Collongue 4 039 €/m²Cuges-les-Pins 4 042 €/m²Peypin 4 082 €/m²Peynier 4 086 €/m²Roquefort-la-Bédoule 4 118 €/m²Plan-de-Cuques 4 167 €/m²Vernègues 4 169 €/m²Allauch 4 192 €/m²Fuveau 4 207 €/m²Velaux 4 233 €/m²La Destrousse 4 241 €/m²Meyreuil 4 357 €/m²Marseille 8e 4 361 €/m²Saintes-Maries-de-la-Mer 4 368 €/m²Ventabren 4 489 €/m²Belcodène 4 496 €/m²Éguilles 4 519 €/m²Mimet 4 540 €/m²Ceyreste 4 580 €/m²Châteauneuf-le-Rouge 4 589 €/m²Coudoux 4 597 €/m²Gémenos 4 660 €/m²Cabriès 4 667 €/m²Venelles 4 727 €/m²Aix-en-Provence 4 752 €/m²Le Rove 4 816 €/m²Paradou 4 980 €/m²Bouc-Bel-Air 5 002 €/m²Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m²Saint-Rémy-de-Provence 5 108 €/m²Marseille 7e 5 221 €/m²La Ciotat 5 260 €/m²Le Tholonet 5 273 €/m²Maussane-les-Alpilles 5 569 €/m²Carry-le-Rouet 6 290 €/m²Sausset-les-Pins 6 372 €/m²Cassis 7 649 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.