Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès (13103) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Étienne-du-Grès
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Étienne-du-Grès sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès en quelques mots
Saint-Étienne-du-Grès (13103) est une commune de 2 489 habitants sur 29.2 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 344 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 589 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 333 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Étienne-du-Grès enregistre une légère progression (+3 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Saint-Étienne-du-Grès se positionne 10 % en dessous de la médiane Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 344 €/m² | 3 589 €/m² | 3 333 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 3 314 €/m² | 3 253 €/m² | 3 302 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 3 646 €/m² | 3 276 €/m² | 4 674 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 3 671 €/m² | 3 918 €/m² | 3 667 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 3 065 €/m² | 3 108 €/m² | 2 984 €/m² | — | 45 |
| 2020 | 3 258 €/m² | 7 680 €/m² | 2 978 €/m² | — | 53 |
| 2019 | 2 875 €/m² | 2 549 €/m² | 2 885 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 2 913 €/m² | 2 582 €/m² | 2 965 €/m² | — | 41 |
| 2017 | 2 754 €/m² | 2 407 €/m² | 2 997 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 2 744 €/m² | 1 619 €/m² | 2 936 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 2 754 €/m² | 2 607 €/m² | 2 831 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 2 558 €/m² | 2 368 €/m² | 2 754 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-du-Grès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 589 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Étienne-du-Grès vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Étienne-du-Grès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Étienne-du-Grès
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+3.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 34 communes comparables
2.8 % de logements classés F ou G
93.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Étienne-du-Grès
Tranquillité
Comparée aux 34 communes de taille voisine du même département, Saint-Étienne-du-Grès se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.6 % des logements et locaux de Saint-Étienne-du-Grès sont raccordables à la fibre, sur 1 539 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Étienne-du-Grès
Répartition des 326 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.8 % des logements de Saint-Étienne-du-Grès sont classés F ou G, contre 20.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Bouches-du-Rhône.
Qui habite à Saint-Étienne-du-Grès
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Étienne-du-Grès disposent de plus de 29 460 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Étienne-du-Grès compte 1 323 logements. 71.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Étienne-du-Grès est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Étienne-du-Grès ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Étienne-du-Grès ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Étienne-du-Grès ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Étienne-du-Grès ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-du-Grès selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Étienne-du-Grès ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Étienne-du-Grès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Étienne-du-Grès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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