Prix immobilier Marseille 1er (13001) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 1er
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 1er arrondissement de Marseille
Le 1er est le cœur historique et commercial de Marseille : Vieux-Port, Centre-Bourse, La Canebière, marché des Capucins. Population mixte entre commerces, tourisme et résidents permanents. Le parc immobilier est très hétérogène, de beaux immeubles haussmanniens aux copropriétés dégradées.
Sur les données DVF 2021-2025, le médian appartement est passé de 2 744 €/m² à 3 098 €/m², soit +13 %. Marseille est à contre-courant de Lyon : la ville rattrape son retard sur les autres métropoles. Avec ~954 ventes en 2025, le marché du 1er reste actif.
Évolution du prix au m² à Marseille 1er (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 098 €/m² | 3 098 €/m² | 3 280 €/m² | — | 954 |
| 2024 | 3 017 €/m² | 3 017 €/m² | — | 9 082 €/m² | 809 |
| 2023 | 3 174 €/m² | 3 166 €/m² | — | 6 948 €/m² | 966 |
| 2022 | 3 047 €/m² | 3 044 €/m² | 3 707 €/m² | — | 1 148 |
| 2021 | 2 745 €/m² | 2 744 €/m² | 9 656 €/m² | — | 1 149 |
Marseille 1er vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 1er. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 1er
Quel est le prix au m² dans le 1er arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Les prix immobiliers à Marseille montent-ils vraiment ?▾
Comment voir les prix de vente réels dans le 1er de Marseille ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 1er, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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