Prix immobilier Marseille 4e (13004) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 4e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 4e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier du 4e arrondissement de Marseille
Le 4e est le secteur des Cinq-Avenues et du palais Longchamp (musées, parc). Davantage résidentiel et bourgeois que les arrondissements centraux, il affiche un tissu de beaux immeubles haussmanniens et Belle-Époque le long des grandes avenues. Adresse traditionnellement appréciée des familles et professions libérales.
Le médian appartement est passé de 2 533 €/m² en 2021 à 2 890 €/m² en 2025 (+14 %). C'est l'une des hausses les plus marquées du secteur nord-est marseillais, portée par la demande familiale. Le volume (~1 310 ventes en 2025) confirme la liquidité du marché.
Évolution du prix au m² à Marseille 4e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 917 €/m² | 2 890 €/m² | 3 917 €/m² | 4 000 €/m² | 1 310 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 2 739 €/m² | 3 917 €/m² | — | 1 134 |
| 2023 | 2 871 €/m² | 2 846 €/m² | 4 392 €/m² | 2 375 €/m² | 1 314 |
| 2022 | 2 813 €/m² | 2 787 €/m² | 4 902 €/m² | 5 230 €/m² | 1 529 |
| 2021 | 2 567 €/m² | 2 533 €/m² | 4 242 €/m² | 3 896 €/m² | 1 557 |
Marseille 4e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 4e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 4e
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Vaut-il mieux acheter dans le 4e ou le 6e arrondissement de Marseille ?▾
Les T4/T5 sont-ils faciles à trouver dans le 4e de Marseille ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 4e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 4e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte