Prix immobilier Marseille 4e (13004) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 4e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 4e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 4e arrondissement de Marseille
Le 4e est le secteur des Cinq-Avenues et du palais Longchamp (musées, parc). Davantage résidentiel et bourgeois que les arrondissements centraux, il affiche un tissu de beaux immeubles haussmanniens et Belle-Époque le long des grandes avenues. Adresse traditionnellement appréciée des familles et professions libérales.
Le médian appartement est passé de 2 533 €/m² en 2021 à 2 890 €/m² en 2025 (+14 %). C'est l'une des hausses les plus marquées du secteur nord-est marseillais, portée par la demande familiale. Le volume (~1 310 ventes en 2025) confirme la liquidité du marché.
Évolution du prix au m² à Marseille 4e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 917 €/m² | 2 890 €/m² | 3 917 €/m² | 4 000 €/m² | 1 310 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 2 739 €/m² | 3 917 €/m² | — | 1 134 |
| 2023 | 2 871 €/m² | 2 846 €/m² | 4 392 €/m² | 2 375 €/m² | 1 314 |
| 2022 | 2 813 €/m² | 2 787 €/m² | 4 902 €/m² | 5 230 €/m² | 1 529 |
| 2021 | 2 567 €/m² | 2 533 €/m² | 4 242 €/m² | 3 896 €/m² | 1 557 |
Combien coûte un appartement à Marseille 4e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 890 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 4e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 4e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 4e
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Marseille 4e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 4e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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