Prix immobilier Marseille 5e (13005) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 5e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 5e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 5e arrondissement de Marseille
Le 5e concentre deux ambiances : Castellane (artère commerçante animée, nœud M1+M2) et le Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont, quartier bobo-créatif de Marseille avec librairies, cafés culturels et street-art. C'est l'un des quartiers les plus en vue pour les actifs trentenaires.
Le médian monte de 3 000 €/m² en 2021 à 3 343 €/m² en 2025 (+11 %). Cours Julien tire les prix vers le haut (>3 500 €/m² pour les meilleurs biens rénovés), soutenu par une forte demande locative de cadres et étudiants. Volume élevé : ~1 311 ventes en 2025.
Évolution du prix au m² à Marseille 5e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 359 €/m² | 3 343 €/m² | 4 346 €/m² | 2 250 €/m² | 1 311 |
| 2024 | 3 303 €/m² | 3 292 €/m² | 5 205 €/m² | 1 185 €/m² | 1 161 |
| 2023 | 3 429 €/m² | 3 423 €/m² | 5 084 €/m² | — | 1 345 |
| 2022 | 3 350 €/m² | 3 333 €/m² | 6 113 €/m² | 27 852 €/m² | 1 622 |
| 2021 | 3 005 €/m² | 3 000 €/m² | 4 099 €/m² | — | 1 522 |
Marseille 5e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 5e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 5e
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Cours Julien est-il un bon investissement locatif à Marseille ?▾
Quelle différence de prix entre Castellane et Cours Julien dans le 5e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 5e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 5e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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