Prix immobilier Marseille 7e (13007) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 7e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 7e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 7e arrondissement de Marseille
Le 7e est le quartier le plus cher de Marseille : Endoume, Roucas-Blanc, Malmousque, le Pharo, calanques nord (Callelongue). Il cumule des atouts rares — vue mer, falaises, criques accessibles à pied, calme résidentiel — tout en restant à 10 minutes du centre.
Le médian appartement bondit de 4 147 €/m² en 2021 à 5 011 €/m² en 2025 : +21 %, la plus forte hausse de Marseille. La rareté des biens (peu de permis de construire sur les falaises), la vue mer et l'attrait d'acheteurs venus d'autres métropoles expliquent cette envolée. Volume contraint : ~1 054 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Marseille 7e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 231 €/m² | 5 011 €/m² | 8 083 €/m² | 13 497 €/m² | 1 054 |
| 2024 | 4 905 €/m² | 4 706 €/m² | 8 312 €/m² | — | 886 |
| 2023 | 5 060 €/m² | 4 795 €/m² | 9 343 €/m² | 5 882 €/m² | 1 024 |
| 2022 | 4 898 €/m² | 4 621 €/m² | 8 859 €/m² | 7 209 €/m² | 1 161 |
| 2021 | 4 333 €/m² | 4 147 €/m² | 7 372 €/m² | 7 145 €/m² | 1 188 |
Combien coûte un appartement à Marseille 7e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 011 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 7e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 7e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 7e
Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement de Marseille (Endoume) en 2025 ?▾
Pourquoi le 7e arrondissement de Marseille est-il si cher ?▾
Faut-il une voiture pour vivre dans le 7e arrondissement de Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 7e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 7e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 7e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 7e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marseille 7e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 7e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 7e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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