Prix immobilier Marseille 14e (13014) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 14e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 14e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 14e arrondissement de Marseille
Le 14e est l'un des secteurs les plus défavorisés de Marseille : Frais-Vallon, La Savine, Les Arnavaux concentrent de grands ensembles de logement social et des enjeux de ségrégation territoriale importants. Le secteur bénéficie des NPRU (nouveaux projets de renouvellement urbain) les plus ambitieux de la métropole.
Le médian appartement s'établit à 1 735 €/m² en 2025 (vs 1 698 €/m² en 2021, +2 %). Deuxième prix le plus bas de Marseille juste au-dessus du 15e. Volume limité (~684 ventes en 2025) dans un arrondissement dominé par le parc locatif social.
Évolution du prix au m² à Marseille 14e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 977 €/m² | 1 735 €/m² | 3 274 €/m² | 1 068 €/m² | 684 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 1 569 €/m² | 3 208 €/m² | — | 724 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 1 777 €/m² | 3 829 €/m² | 3 952 €/m² | 888 |
| 2022 | 2 198 €/m² | 1 941 €/m² | 3 534 €/m² | 4 000 €/m² | 994 |
| 2021 | 1 897 €/m² | 1 698 €/m² | 3 175 €/m² | 3 412 €/m² | 1 072 |
Combien coûte un appartement à Marseille 14e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 735 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 14e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 14e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 14e
Quel est le prix au m² dans le 14e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Le 14e arrondissement de Marseille est-il en cours de requalification ?▾
Faut-il investir dans le 14e arrondissement de Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 14e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 14e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 14e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 14e ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Marseille 14e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 14e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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