Prix immobilier Marseille 15e (13015) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 15e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 15e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 15e arrondissement de Marseille
Le 15e est le secteur le moins cher de Marseille : La Cabucelle, La Rose, La Bricarde, Mourepiane. Tissu urbain dense et populaire, mêlant ancien ouvrier, grands ensembles et quelques zones pavillonnaires, avec des enjeux sociaux et urbanistiques importants.
Le médian appartement s'établit à 1 592 €/m² en 2025, légèrement en baisse par rapport aux 1 688 €/m² de 2021 (-6 %). C'est le seul arrondissement marseillais en recul, à contre-courant de la tendance générale. La pression vendeuse (requalification lente, enjeux de sécurité) explique cette déconnexion. Volume : ~775 ventes en 2025.
Évolution du prix au m² à Marseille 15e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 889 €/m² | 1 592 €/m² | 3 127 €/m² | — | 775 |
| 2024 | 1 973 €/m² | 1 623 €/m² | 3 054 €/m² | 4 063 €/m² | 749 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 1 667 €/m² | 3 166 €/m² | 20 859 €/m² | 824 |
| 2022 | 2 084 €/m² | 1 739 €/m² | 3 329 €/m² | 2 308 €/m² | 1 085 |
| 2021 | 2 182 €/m² | 1 688 €/m² | 3 145 €/m² | 2 655 €/m² | 1 214 |
Combien coûte un appartement à Marseille 15e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 592 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 15e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 15e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 15e
Quel est le prix au m² dans le 15e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Pourquoi les prix baissent-ils dans le 15e arrondissement de Marseille ?▾
Y a-t-il des projets de rénovation dans le 15e arrondissement de Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 15e selon le nombre de pièces ?▾
Marseille 15e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 15e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marseille 15e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 15e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 15e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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