Prix immobilier Marseille 16e (13016) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 16e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 16e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 16e arrondissement de Marseille
Le 16e, le moins peuplé de Marseille (~19 000 habitants), est celui de L'Estaque : ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, aujourd'hui secteur préservé sur les falaises du Golfe de Marseille. L'arrondissement englobe aussi Verduron et la côte jusqu'aux limites communales de Carry-le-Rouet.
C'est la plus forte hausse du nord marseillais : +15 % (de 2 676 €/m² en 2021 à 3 079 €/m² en 2025). L'Estaque profite d'une demande croissante pour les villages de bord de mer authentiques, amplifiée par le télétravail. Volume très limité (~248 ventes en 2025) — marché de rareté absolue.
Évolution du prix au m² à Marseille 16e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 271 €/m² | 3 079 €/m² | 3 750 €/m² | — | 248 |
| 2024 | 2 766 €/m² | 2 679 €/m² | 3 460 €/m² | — | 262 |
| 2023 | 3 037 €/m² | 2 723 €/m² | 3 467 €/m² | 3 429 €/m² | 289 |
| 2022 | 3 104 €/m² | 2 906 €/m² | 3 442 €/m² | — | 400 |
| 2021 | 2 915 €/m² | 2 676 €/m² | 3 259 €/m² | — | 432 |
Combien coûte un appartement à Marseille 16e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 079 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 16e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 16e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 16e
Quel est le prix au m² à L'Estaque (16e arrondissement de Marseille) en 2025 ?▾
L'Estaque est-il un bon endroit pour acheter à Marseille ?▾
Comment se rendent les habitants du 16e au centre de Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 16e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 16e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 16e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 16e ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Marseille 16e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 16e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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