Prix immobilier Istres (13118) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Istres
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Istres en quelques mots
Istres (42 000 hab), ville provençale au bord de l'Étang de Berre, abrite la base aérienne 125 — l'une des plus importantes de France (Rafale, Mirage 2000, site d'essais de la DGA). Première ville du Pays de Martigues par la population, elle bénéficie d'une qualité de vie provençale remarquable : sentiers de l'Étang, pinèdes, soleil 300 jours/an. Marseille est à 45 km (A55), Arles à 30 km.
Istres est un marché provençal soutenu par l'emploi militaire et pétrochimique : l'appartement affiche un médian correct, en progression depuis 2021. La présence de la base aérienne génère une demande locative institutionnelle stable (aviateurs, personnels DGA), tandis que les pavillons avec jardin sont très demandés par les familles.
Évolution du prix au m² à Istres (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 119 €/m² | 2 811 €/m² | 3 260 €/m² | 3 861 €/m² | 925 |
| 2024 | 3 028 €/m² | 2 703 €/m² | 3 293 €/m² | 6 300 €/m² | 846 |
| 2023 | 3 166 €/m² | 2 870 €/m² | 3 368 €/m² | — | 963 |
| 2022 | 3 108 €/m² | 2 740 €/m² | 3 366 €/m² | 3 258 €/m² | 1 216 |
| 2021 | 2 977 €/m² | 2 652 €/m² | 3 168 €/m² | — | 1 272 |
| 2014 | 2 588 €/m² | 2 352 €/m² | 2 713 €/m² | 3 123 €/m² | 485 |
Combien coûte un appartement à Istres en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 811 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Istres vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Istres. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Istres
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Le prix de VOTRE adresse à Istres
La moyenne commune ne suffit jamais : à Istres, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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