Prix immobilier Gardanne (13120) — médian €/m² et évolution DVF 2018-2025.
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Carte des ventes DVF à Gardanne
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Le marché immobilier de Gardanne en quelques mots
Gardanne (13120) est une commune de 21 597 habitants sur 27.2 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 656 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 205 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 079 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Gardanne enregistre une progression notable (+20 %), avec 435 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Gardanne se positionne 20 % en dessous de la médiane Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gardanne (2018-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2018-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 656 €/m² | 3 205 €/m² | 4 079 €/m² | — | 435 |
| 2024 | 3 441 €/m² | 3 186 €/m² | 4 132 €/m² | — | 363 |
| 2023 | 3 949 €/m² | 3 418 €/m² | 4 414 €/m² | — | 432 |
| 2022 | 3 602 €/m² | 3 281 €/m² | 4 032 €/m² | 4 226 €/m² | 512 |
| 2021 | 3 448 €/m² | 3 131 €/m² | 3 925 €/m² | — | 506 |
| 2018 | 3 056 €/m² | 2 526 €/m² | 3 553 €/m² | — | 343 |
Combien coûte un appartement à Gardanne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 205 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gardanne vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gardanne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gardanne
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gardanne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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