Prix immobilier Marseille 11e (13011) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 11e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 11e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier du 11e arrondissement de Marseille
Le 11e s'étend à l'est de Marseille vers La Penne-sur-Huveaune et Saint-Menet : zones d'activités, maisons individuelles et immeubles collectifs des années 1970-1990. Moins central, il attire les familles qui cherchent espace et prix modérés.
Le médian appartement progresse de 2 388 €/m² en 2021 à 2 677 €/m² en 2025 (+12 %). Progression notable qui reflète la demande croissante pour les arrondissements périphériques est, moins chers mais bien connectés via l'A50 et le TER. Volume modéré : ~1 069 ventes en 2025.
Évolution du prix au m² à Marseille 11e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 382 €/m² | 2 677 €/m² | 4 485 €/m² | 3 939 €/m² | 1 069 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 2 571 €/m² | 4 608 €/m² | — | 822 |
| 2023 | 3 188 €/m² | 2 592 €/m² | 4 822 €/m² | 5 091 €/m² | 956 |
| 2022 | 3 029 €/m² | 2 500 €/m² | 4 611 €/m² | 4 806 €/m² | 1 433 |
| 2021 | 3 148 €/m² | 2 388 €/m² | 4 337 €/m² | 4 500 €/m² | 1 296 |
Combien coûte un appartement à Marseille 11e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 677 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 11e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 11e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 11e
Quel est le prix au m² dans le 11e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Le 11e arrondissement de Marseille est-il intéressant pour les maisons ?▾
Comment se rendre à Marseille centre depuis le 11e arrondissement ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 11e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 11e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 11e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marseille 11e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 11e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 11e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte