Prix immobilier Marseille 9e (13009) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne d'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Marseille 9e
Toutes les transactions immobilières officielles à Marseille 9e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 9e arrondissement de Marseille
Le 9e est le plus vaste de Marseille (28,5 km²) et la porte d'entrée du parc national des Calanques : La Valentine, Les Baumettes, La Treille, Mazargues est. L'essentiel est résidentiel pavillonnaire et en immeubles collectifs des années 1970-1990.
Le médian appartement passe de 2 794 €/m² en 2021 à 3 086 €/m² en 2025 (+10 %). L'un des arrondissements les plus accessibles du sud marseillais, avec un cadre familial apprécié et l'accès au Métro M1 terminus à La Valentine. Volume : ~1 277 ventes en 2025.
Évolution du prix au m² à Marseille 9e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 323 €/m² | 3 086 €/m² | 5 312 €/m² | 4 399 €/m² | 1 277 |
| 2024 | 3 173 €/m² | 2 954 €/m² | 5 419 €/m² | 5 200 €/m² | 1 262 |
| 2023 | 3 237 €/m² | 3 052 €/m² | 6 103 €/m² | 3 209 €/m² | 1 463 |
| 2022 | 3 225 €/m² | 3 022 €/m² | 5 873 €/m² | 4 753 €/m² | 1 916 |
| 2021 | 2 948 €/m² | 2 794 €/m² | 5 315 €/m² | 4 956 €/m² | 1 916 |
Combien coûte un appartement à Marseille 9e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 086 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Marseille 9e vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Marseille 9e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Marseille 9e
Quel est le prix au m² dans le 9e arrondissement de Marseille en 2025 ?▾
Le 9e arrondissement de Marseille est-il bien desservi ?▾
Les Calanques sont-elles accessibles depuis le 9e de Marseille ?▾
Combien coûte un appartement à Marseille 9e selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Marseille 9e ces 5 dernières années ?▾
Marseille 9e est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Quel est le prix d'une maison à Marseille 9e ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marseille 9e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Marseille 9e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Marseille 9e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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