Prix immobilier Aubagne (13400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Aubagne
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Aubagne en quelques mots
Aubagne, ville de 47 000 habitants adossée aux collines de Provence, affiche un marché immobilier résolument plus accessible que Marseille. Avec un prix médian de 2 887 €/m² en 2025, elle capte une demande croissante de familles et d'actifs marseillais en quête d'espace, de calme et de verdure sans s'éloigner de la métropole. La progression de +7 % depuis 2014 reste mesurée, signe d'un marché équilibré entre offre et demande.
Le parc de maisons individuelles représente la grande majorité des transactions : les villas et maisons de plain-pied y atteignent 4 315 €/m² en médiane, portées par la rareté des terrains constructibles et l'attractivité des quartiers résidentiels de La Bouilladisse et Saint-Pierre-lès-Aubagne. Les appartements, concentrés autour du centre-ville et du pôle gare, restent accessibles à 2 612 €/m², attirant primo-accédants et investisseurs locatifs bénéficiant des loyers de la zone.
Évolution du prix au m² à Aubagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 887 €/m² | 2 612 €/m² | 4 315 €/m² | 4 549 €/m² | 1 072 |
| 2024 | 2 984 €/m² | 2 667 €/m² | 4 491 €/m² | 3 833 €/m² | 927 |
| 2023 | 3 124 €/m² | 2 840 €/m² | 4 778 €/m² | 4 411 €/m² | 880 |
| 2022 | 3 082 €/m² | 2 785 €/m² | 4 367 €/m² | 3 788 €/m² | 1 168 |
| 2021 | 2 895 €/m² | 2 615 €/m² | 4 286 €/m² | 4 557 €/m² | 1 254 |
| 2020 | 2 907 €/m² | 2 558 €/m² | 4 018 €/m² | 4 937 €/m² | 807 |
| 2019 | 2 716 €/m² | 2 376 €/m² | 3 900 €/m² | — | 916 |
| 2018 | 2 628 €/m² | 2 388 €/m² | 3 606 €/m² | — | 817 |
| 2017 | 2 605 €/m² | 2 319 €/m² | 3 588 €/m² | 3 559 €/m² | 756 |
| 2016 | 2 577 €/m² | 2 382 €/m² | 3 528 €/m² | 3 718 €/m² | 687 |
| 2015 | 2 563 €/m² | 2 302 €/m² | 3 476 €/m² | 3 339 €/m² | 562 |
| 2014 | 2 708 €/m² | 2 441 €/m² | 3 451 €/m² | 3 454 €/m² | 548 |
Combien coûte un appartement à Aubagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 612 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aubagne vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aubagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aubagne
Les prix immobiliers à Aubagne sont-ils moins élevés qu'à Marseille ?▾
Quels quartiers d'Aubagne offrent le meilleur rapport qualité-prix ?▾
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Combien coûte un appartement à Aubagne selon le nombre de pièces ?▾
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Aubagne est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Aubagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aubagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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