Prix immobilier Cassis (13260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Cassis
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Le marché immobilier de Cassis en quelques mots
Cassis (13260) est une commune de 6 661 habitants sur 26.0 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 7 639 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 7 590 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 7 788 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cassis enregistre une progression notable (+20 %), avec 231 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Cassis se positionne 90 % au-dessus de la médiane Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cassis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 639 €/m² | 7 590 €/m² | 7 788 €/m² | 4 492 €/m² | 231 |
| 2024 | 7 607 €/m² | 7 571 €/m² | 8 866 €/m² | — | 212 |
| 2023 | 6 847 €/m² | 6 758 €/m² | 8 375 €/m² | — | 245 |
| 2022 | 7 091 €/m² | 6 905 €/m² | 8 962 €/m² | — | 236 |
| 2021 | 7 007 €/m² | 6 700 €/m² | 8 379 €/m² | — | 251 |
| 2020 | 6 354 €/m² | 6 351 €/m² | 6 470 €/m² | — | 190 |
| 2019 | 5 781 €/m² | 5 769 €/m² | 5 908 €/m² | 6 095 €/m² | 214 |
| 2018 | 5 990 €/m² | 5 950 €/m² | 6 250 €/m² | — | 236 |
| 2017 | 5 683 €/m² | 5 528 €/m² | 6 718 €/m² | 6 780 €/m² | 193 |
| 2016 | 5 474 €/m² | 5 152 €/m² | 6 644 €/m² | 6 810 €/m² | 184 |
| 2015 | 5 100 €/m² | 4 884 €/m² | 6 090 €/m² | — | 171 |
| 2014 | 4 600 €/m² | 4 534 €/m² | 6 176 €/m² | — | 135 |
Combien coûte un appartement à Cassis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (7 590 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cassis vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cassis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cassis
Quel est le prix au m² à Cassis en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Cassis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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