Prix immobilier La Ciotat (13600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à La Ciotat
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Le marché immobilier de La Ciotat en quelques mots
La Ciotat (36 000 hab), berceau du cinéma (première projection des frères Lumière, 1895) et ancien chantier naval reconverti en base nautique, est l'une des villes les plus recherchées de la Côte Bleue entre Marseille (30 km) et Cassis (10 km). Ses calanques classées, son port de plaisance des Brégaillon (l'un des plus grands de Méditerranée), son soleil provençal et sa qualité de vie ont engendré une pression immobilière comparable à Aix-en-Provence.
La Ciotat est le marché le plus cher du lot France #6 : l'appartement atteint 5 129 €/m² en 2025, en hausse de +15 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 5 284 €/m² pour ~1 093 ventes/an. Ce niveau de prix — comparable à certains secteurs d'Aix — s'explique par la rareté du foncier (site classé entre mer et calanques) et une demande nationale soutenue de résidences principales et secondaires.
Évolution du prix au m² à La Ciotat (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 284 €/m² | 5 129 €/m² | 5 833 €/m² | 5 000 €/m² | 1 093 |
| 2024 | 5 133 €/m² | 4 910 €/m² | 5 962 €/m² | 4 832 €/m² | 1 054 |
| 2023 | 5 327 €/m² | 5 179 €/m² | 6 027 €/m² | — | 1 159 |
| 2022 | 5 229 €/m² | 4 951 €/m² | 5 842 €/m² | 6 552 €/m² | 1 283 |
| 2021 | 4 679 €/m² | 4 451 €/m² | 5 541 €/m² | 4 866 €/m² | 1 573 |
| 2020 | 4 439 €/m² | 4 316 €/m² | 4 821 €/m² | 4 123 €/m² | 1 092 |
| 2019 | 4 060 €/m² | 3 892 €/m² | 4 742 €/m² | 10 286 €/m² | 1 255 |
| 2018 | 4 028 €/m² | 3 857 €/m² | 4 400 €/m² | 3 987 €/m² | 1 124 |
| 2017 | 4 035 €/m² | 3 894 €/m² | 4 400 €/m² | 4 176 €/m² | 1 205 |
| 2016 | 3 864 €/m² | 3 738 €/m² | 4 389 €/m² | 4 407 €/m² | 1 158 |
| 2015 | 3 786 €/m² | 3 667 €/m² | 4 395 €/m² | 5 119 €/m² | 954 |
| 2014 | 3 725 €/m² | 3 390 €/m² | 4 218 €/m² | 4 872 €/m² | 735 |
La Ciotat vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Ciotat. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat en 2025 ?▾
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La Ciotat est-elle une bonne ville pour la résidence secondaire ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à La Ciotat, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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