Prix immobilier Vitrolles (13127) — médian €/m² et évolution DVF 2016-2025.
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Carte des ventes DVF à Vitrolles
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vitrolles en quelques mots
Vitrolles (34 000 hab), commune de l'Étang de Berre aux portes de l'aéroport Marseille-Provence (2 km), est une ville industrielle et résidentielle des Bouches-du-Rhône. Première zone d'activités logistiques du Grand Marseille, elle accueille des entrepôts Amazon, Chronopost et de nombreuses PME aéronautiques et logistiques. Marseille est à 30 km (30 min sur A7), Aix-en-Provence à 15 km.
Vitrolles est l'un des marchés les plus accessibles du territoire provençal : l'appartement affiche un médian modéré, bien en-dessous d'Aix ou Marseille. La forte demande de logements des salariés de la zone logistique et aéroportuaire soutient un marché locatif actif.
Évolution du prix au m² à Vitrolles (2016-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2016-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 377 €/m² | 2 918 €/m² | 3 926 €/m² | 5 901 €/m² | 730 |
| 2024 | 3 503 €/m² | 3 024 €/m² | 3 762 €/m² | — | 565 |
| 2023 | 3 654 €/m² | 3 109 €/m² | 4 001 €/m² | — | 581 |
| 2022 | 3 350 €/m² | 2 766 €/m² | 3 966 €/m² | — | 679 |
| 2021 | 3 202 €/m² | 2 696 €/m² | 3 647 €/m² | 3 351 €/m² | 769 |
| 2016 | 2 740 €/m² | 2 399 €/m² | 2 979 €/m² | 3 603 €/m² | 491 |
Combien coûte un appartement à Vitrolles en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 918 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vitrolles vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vitrolles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vitrolles
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Le prix de VOTRE adresse à Vitrolles
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vitrolles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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