Prix immobilier Velaux (13880) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Velaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Velaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Velaux en quelques mots
Velaux (13880) est une commune de 8 941 habitants sur 25.2 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 233 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 868 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 420 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Velaux enregistre une progression notable (+12 %), avec 135 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Velaux se positionne dans la moyenne du Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Velaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 233 €/m² | 3 868 €/m² | 4 420 €/m² | — | 135 |
| 2024 | 4 461 €/m² | 3 147 €/m² | 4 491 €/m² | — | 101 |
| 2023 | 4 292 €/m² | 3 637 €/m² | 4 328 €/m² | — | 118 |
| 2022 | 4 311 €/m² | 4 087 €/m² | 4 339 €/m² | — | 171 |
| 2021 | 3 953 €/m² | 3 805 €/m² | 4 000 €/m² | — | 166 |
| 2020 | 3 768 €/m² | 3 731 €/m² | 3 768 €/m² | — | 119 |
| 2019 | 3 849 €/m² | 3 623 €/m² | 3 925 €/m² | — | 122 |
| 2018 | 3 639 €/m² | 3 441 €/m² | 3 700 €/m² | — | 125 |
| 2017 | 3 476 €/m² | 3 331 €/m² | 3 476 €/m² | — | 144 |
| 2016 | 3 370 €/m² | 3 094 €/m² | 3 444 €/m² | — | 124 |
| 2015 | 3 373 €/m² | 3 034 €/m² | 3 431 €/m² | — | 115 |
| 2014 | 3 589 €/m² | 3 231 €/m² | 3 792 €/m² | — | 79 |
Combien coûte un appartement à Velaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 868 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Velaux vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Velaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Velaux
Quel est le prix au m² à Velaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Velaux selon le nombre de pièces ?▾
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Velaux est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Velaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Velaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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