Prix immobilier Sénas (13560) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Sénas
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Le marché immobilier de Sénas en quelques mots
Sénas (13560) est une commune de 6 925 habitants sur 30.7 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 004 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 032 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 076 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sénas enregistre une légère progression (+4 %), avec 251 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Sénas se positionne 49 % en dessous de la médiane Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sénas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 004 €/m² | 2 032 €/m² | 3 076 €/m² | — | 251 |
| 2024 | 3 091 €/m² | 2 050 €/m² | 3 274 €/m² | — | 232 |
| 2023 | 3 297 €/m² | 2 748 €/m² | 3 400 €/m² | — | 205 |
| 2022 | 3 141 €/m² | 1 944 €/m² | 3 227 €/m² | — | 212 |
| 2021 | 2 936 €/m² | 2 367 €/m² | 3 158 €/m² | — | 222 |
| 2020 | 2 889 €/m² | 2 633 €/m² | 3 021 €/m² | — | 108 |
| 2019 | 2 813 €/m² | 1 869 €/m² | 2 959 €/m² | — | 112 |
| 2018 | 2 488 €/m² | 1 678 €/m² | 2 633 €/m² | — | 114 |
| 2017 | 2 574 €/m² | 1 792 €/m² | 2 614 €/m² | — | 114 |
| 2016 | 2 463 €/m² | 1 800 €/m² | 2 572 €/m² | — | 96 |
| 2015 | 2 642 €/m² | 1 289 €/m² | 2 699 €/m² | — | 98 |
| 2014 | 2 344 €/m² | 1 535 €/m² | 2 591 €/m² | — | 79 |
Combien coûte un appartement à Sénas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 032 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sénas vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sénas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sénas
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Sénas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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