Prix immobilier Martigues (13117) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Martigues
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Martigues en quelques mots
Martigues, « la Venise provençale », est une ville de 49 000 habitants nichée entre l'étang de Berre, la mer Méditerranée et les calanques de la Côte Bleue. Elle combine un patrimoine naturel exceptionnel — canaux colorés du Miroir aux Oiseaux, plages du Verdon, Côte Bleue — et un tissu industriel dense (raffinerie Total Lavéra, zone industrialo-portuaire). Ce dualisme attire des cadres de l'industrie pétro-chimique et des familles cherchant la mer à prix modérés.
Le marché martégal a fortement progressé : l'appartement passe à 2 813 €/m² en 2025, en hausse de +12 % depuis 2021. Le médian tous biens atteint 3 184 €/m² pour ~937 ventes/an. Inférieur de 20 % à Marseille, Martigues attire des ménages cherchant la proximité de l'emploi industriel (Fos, Berre) et le bord de mer à un prix encore accessible.
Évolution du prix au m² à Martigues (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 184 €/m² | 2 813 €/m² | 3 774 €/m² | — | 937 |
| 2024 | 3 025 €/m² | 2 540 €/m² | 3 838 €/m² | 3 763 €/m² | 771 |
| 2023 | 3 123 €/m² | 2 728 €/m² | 4 091 €/m² | — | 867 |
| 2022 | 3 131 €/m² | 2 681 €/m² | 3 852 €/m² | 15 962 €/m² | 1 132 |
| 2021 | 2 980 €/m² | 2 509 €/m² | 3 622 €/m² | 4 221 €/m² | 1 164 |
| 2020 | 2 733 €/m² | 2 372 €/m² | 3 299 €/m² | 3 939 €/m² | 809 |
| 2019 | 2 835 €/m² | 2 541 €/m² | 3 355 €/m² | 4 192 €/m² | 806 |
| 2018 | 2 624 €/m² | 2 256 €/m² | 3 354 €/m² | 3 475 €/m² | 750 |
| 2017 | 2 874 €/m² | 2 381 €/m² | 3 400 €/m² | 3 651 €/m² | 704 |
| 2016 | 2 710 €/m² | 2 317 €/m² | 3 469 €/m² | 3 632 €/m² | 689 |
| 2015 | 2 599 €/m² | 2 298 €/m² | 3 197 €/m² | 3 637 €/m² | 660 |
| 2014 | 2 700 €/m² | 2 332 €/m² | 3 117 €/m² | 3 677 €/m² | 566 |
Combien coûte un appartement à Martigues en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 813 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Martigues vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Martigues. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Martigues
Quel est le prix au m² à Martigues en 2025 ?▾
Pourquoi les prix à Martigues ont-ils autant augmenté ?▾
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Martigues est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Martigues
La moyenne commune ne suffit jamais : à Martigues, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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