Prix immobilier Arles (13104) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Arles
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Le marché immobilier d'Arles en quelques mots
Arles (51 800 habitants), plus vaste commune de France métropolitaine par sa superficie (757 km², grâce à la Camargue), est une ville d'art majeure : arènes et théâtre romains (UNESCO), héritage de Van Gogh, Rencontres de la photographie, et la spectaculaire fondation LUMA signée Frank Gehry qui a redynamisé la ville. Porte de la Camargue, entre Provence et Languedoc.
Le marché arlésien progresse sur l'appartement : de 2 231 €/m² en 2021 à 2 562 €/m² en 2025 (+15 %), tandis que le médian tous biens est plus stable (+3 %). L'effet LUMA, le tourisme culturel et l'attrait provençal soutiennent la demande, dans un marché de taille modérée (~1 070 ventes/an). Arles reste plus abordable que les pôles provençaux comme Aix ou Avignon.
Évolution du prix au m² à Arles (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 684 €/m² | 2 562 €/m² | 2 735 €/m² | 2 905 €/m² | 1 070 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 2 505 €/m² | 2 854 €/m² | 3 756 €/m² | 1 093 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 2 483 €/m² | 2 922 €/m² | — | 1 260 |
| 2022 | 2 736 €/m² | 2 304 €/m² | 2 978 €/m² | 3 795 €/m² | 1 418 |
| 2021 | 2 605 €/m² | 2 231 €/m² | 2 753 €/m² | — | 1 513 |
Arles vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Arles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Arles
Quel est le prix au m² à Arles en 2025 ?▾
La fondation LUMA a-t-elle dynamisé l'immobilier à Arles ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Arles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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