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Prix immobilier Arles (13104) : médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 684 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+3 %
Ventes 2025
1 070
Pic historique
2 778 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Arles

Toutes les transactions immobilières officielles à Arles sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier d'Arles en quelques mots

Arles (51 800 habitants), plus vaste commune de France métropolitaine par sa superficie (757 km², grâce à la Camargue), est une ville d'art majeure : arènes et théâtre romains (UNESCO), héritage de Van Gogh, Rencontres de la photographie, et la spectaculaire fondation LUMA signée Frank Gehry qui a redynamisé la ville. Porte de la Camargue, entre Provence et Languedoc.

Le marché arlésien progresse sur l'appartement : de 2 231 €/m² en 2021 à 2 562 €/m² en 2025 (+15 %), tandis que le médian tous biens est plus stable (+3 %). L'effet LUMA, le tourisme culturel et l'attrait provençal soutiennent la demande, dans un marché de taille modérée (~1 070 ventes/an). Arles reste plus abordable que les pôles provençaux comme Aix ou Avignon.

✓Médian appartement 2025 : 2 562 €/m² (vs 2 231 €/m² en 2021).
✓Hausse de +15 % sur l'appartement depuis 2021.
✓Arènes romaines UNESCO, Van Gogh, fondation LUMA (Gehry).
✓Plus vaste commune de France (757 km², Camargue).
✓Plus abordable qu'Aix-en-Provence ou Avignon.

Évolution du prix au m² à Arles (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 684 €/m²2 562 €/m²2 735 €/m²2 905 €/m²1 070
20242 727 €/m²2 505 €/m²2 854 €/m²3 756 €/m²1 093
20232 778 €/m²2 483 €/m²2 922 €/m²—1 260
20222 736 €/m²2 304 €/m²2 978 €/m²3 795 €/m²1 418
20212 605 €/m²2 231 €/m²2 753 €/m²—1 513

Combien coûte un appartement à Arles en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 562 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
51 000 €
à
77 000 €
🏡
T2
38–52 m²
97 000 €
à
133 000 €
🏘
T3
60–78 m²
154 000 €
à
200 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
225 000 €
à
277 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Arles vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Arles
2 562 €/m²
référence
Bouches-du-Rhône
3 500 €/m²
+37%
Provence-Alpes-Côte d'Azur
4 100 €/m²
+60%
France entière
3 240 €/m²
+26%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Arles. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare d'Arles (TER Avignon 20 min, Marseille 1h, Nîmes 30 min)🚇 A54 — Nîmes, Salon-de-Provence🚇 Camargue (parc naturel régional)🚇 Avignon-TGV à 40 min (Paris 2h40)

Questions fréquentes : prix immobilier Arles

Quel est le prix au m² à Arles en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est d'environ 2 562 €/m², en hausse de +15 % depuis 2021. Arles reste plus abordable que les autres villes d'art provençales comme Aix ou Avignon.
La fondation LUMA a-t-elle dynamisé l'immobilier à Arles ?▾
Oui, c'est un effet réel : le projet LUMA (Frank Gehry) a attiré galeries, créatifs et tourisme culturel haut de gamme, renforçant l'attractivité du centre et soutenant la hausse des prix de ces dernières années.
Quels quartiers à Arles ?▾
L'hyper-centre (arènes, Roquette, La Major) a un fort cachet et se valorise. Trinquetaille (rive droite du Rhône) est plus accessible. Les mas et propriétés en Camargue forment un marché à part, très spécifique.
Combien coûte un appartement à Arles selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 562 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 51 000 € et 77 000 € · T2 — entre 97 000 € et 133 000 € · T3 — entre 154 000 € et 200 000 € · T4+ — entre 225 000 € et 277 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Arles ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Arles est en hausse de +3 % : 2 605 €/m² en 2021 contre 2 684 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 778 €/m².
Arles est-elle plus chère que les communes voisines du Bouches-du-Rhône ?▾
Avec 2 562 €/m² en 2025, Arles est 27 % moins chère que la médiane du Bouches-du-Rhône (3 500 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Arles se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Arles ?▾
En 2025, les maisons à Arles se négocient à 2 735 €/m² en médiane au m², contre 2 562 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 274 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Arles ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Arles

La moyenne commune ne suffit jamais : à Arles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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