Prix immobilier Paradou (13520) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Paradou
Toutes les transactions immobilières officielles à Paradou sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Paradou en quelques mots
Paradou (13520) est une commune de 2 159 habitants sur 15.9 km², située en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 980 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 395 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 5 055 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Paradou enregistre une progression notable (+36 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Bouches-du-Rhône s'établit à 4 000 €/m² — Paradou se positionne 10 % au-dessus de la médiane Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Paradou (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 980 €/m² | 4 395 €/m² | 5 055 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 4 944 €/m² | 4 000 €/m² | 5 031 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 4 181 €/m² | 3 845 €/m² | 4 441 €/m² | — | 41 |
| 2022 | 4 018 €/m² | 3 837 €/m² | 4 372 €/m² | — | 45 |
| 2021 | 3 831 €/m² | 4 311 €/m² | 3 814 €/m² | — | 65 |
| 2020 | 3 663 €/m² | 2 393 €/m² | 3 720 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 3 638 €/m² | 3 647 €/m² | 3 629 €/m² | — | 69 |
| 2018 | 3 410 €/m² | 2 500 €/m² | 3 522 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 3 094 €/m² | 2 960 €/m² | 3 094 €/m² | 5 970 €/m² | 58 |
| 2016 | 3 265 €/m² | 3 235 €/m² | 3 292 €/m² | — | 67 |
| 2015 | 3 053 €/m² | 3 102 €/m² | 3 053 €/m² | — | 65 |
| 2014 | 3 322 €/m² | 3 476 €/m² | 3 322 €/m² | — | 93 |
Combien coûte un appartement à Paradou en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 395 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paradou vs Bouches-du-Rhône vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paradou. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Paradou
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+36.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 34 communes comparables
1.5 % de logements classés F ou G
93.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Paradou
Tranquillité
Comparée aux 34 communes de taille voisine du même département, Paradou se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.4 % des logements et locaux de Paradou sont raccordables à la fibre, sur 1 655 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Paradou
Répartition des 323 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.5 % des logements de Paradou sont classés F ou G, contre 43 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Bouches-du-Rhône.
Qui habite à Paradou
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Paradou disposent de plus de 30 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Paradou compte 1 450 logements. 80.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.68 €/m² par mois. Maison : 13.34 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 58 observations.
Dispositifs applicables
Paradou est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Paradou
Paradou est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Paradou ?▾
Quel loyer au m² à Paradou ?▾
La fibre est-elle disponible à Paradou ?▾
Quel est le niveau de vie à Paradou ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Paradou ?▾
Combien coûte un appartement à Paradou selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Paradou ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paradou
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paradou, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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