Prix des Alpes-Maritimes (06) : classement 56 communes DVF 2025
Classement des 56 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes des Alpes-Maritimes par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Breil-sur-Roya(06540) | 2 111 €/m² |
| 2 | L'Escarène(06440) | 2 383 €/m² |
| 3 | Saint-Cézaire-sur-Siagne(06530) | 2 692 €/m² |
| 4 | Le Bar-sur-Loup(06620) | 2 732 €/m² |
| 5 | Contes(06390) | 2 915 €/m² |
| 6 | Sospel(06380) | 2 929 €/m² |
| 7 | Drap(06340) | 3 086 €/m² |
| 8 | Le Tignet(06530) | 3 217 €/m² |
| 9 | Grasse(06130) | 3 231 €/m² |
| 10 | Gattières(06510) | 3 261 €/m² |
| 11 | La Trinité(06340) | 3 276 €/m² |
| 12 | Saint-Jeannet(06640) | 3 294 €/m² |
| 13 | Peymeinade(06530) | 3 304 €/m² |
| 14 | Peille(06440) | 3 345 €/m² |
| 15 | Saint-Vallier-de-Thiey(06460) | 3 489 €/m² |
| 16 | Carros(06510) | 3 494 €/m² |
| 17 | Levens(06670) | 3 576 €/m² |
| 18 | Le Rouret(06650) | 3 636 €/m² |
| 19 | Roquefort-les-Pins(06330) | 3 668 €/m² |
| 20 | Saint-Martin-du-Var(06670) | 3 684 €/m² |
| 21 | Tourrette-Levens(06690) | 3 870 €/m² |
| 22 | Saint-André-de-la-Roche(06730) | 3 964 €/m² |
| 23 | Le Cannet(06110) | 4 000 €/m² |
| 24 | Vence(06140) | 4 000 €/m² |
| 25 | Auribeau-sur-Siagne(06810) | 4 030 €/m² |
| 26 | Châteauneuf-Grasse(06740) | 4 058 €/m² |
| 27 | Colomars(06670) | 4 063 €/m² |
| 28 | Mouans-Sartoux(06370) | 4 071 €/m² |
| 29 | La Gaude(06610) | 4 073 €/m² |
| 30 | La Roquette-sur-Siagne(06550) | 4 132 €/m² |
| 31 | La Colle-sur-Loup(06480) | 4 136 €/m² |
| 32 | Vallauris(06220) | 4 295 €/m² |
| 33 | Opio(06650) | 4 429 €/m² |
| 34 | Falicon(06950) | 4 665 €/m² |
| 35 | Tourrettes-sur-Loup(06140) | 4 700 €/m² |
| 36 | Saint-Laurent-du-Var(06700) | 4 722 €/m² |
| 37 | Nice(06000) | 4 723 €/m² |
| 38 | Mougins(06250) | 4 727 €/m² |
| 39 | Mandelieu-la-Napoule(06210) | 4 753 €/m² |
| 40 | Cagnes-sur-Mer(06800) | 4 755 €/m² |
| 41 | Saint-Paul-de-Vence(06570) | 4 760 €/m² |
| 42 | Pégomas(06580) | 4 818 €/m² |
| 43 | Biot(06410) | 4 842 €/m² |
| 44 | Menton(06500) | 4 915 €/m² |
| 45 | Aspremont(06790) | 5 008 €/m² |
| 46 | Valbonne(06560) | 5 050 €/m² |
| 47 | Antibes(06160) | 5 170 €/m² |
| 48 | Cannes(06150) | 5 651 €/m² |
| 49 | La Turbie(06320) | 5 832 €/m² |
| 50 | Villeneuve-Loubet(06270) | 6 000 €/m² |
| 51 | Roquebrune-Cap-Martin(06190) | 6 217 €/m² |
| 52 | Beausoleil(06240) | 6 927 €/m² |
| 53 | Cap-d'Ail(06320) | 7 448 €/m² |
| 54 | Beaulieu-sur-Mer(06310) | 8 495 €/m² |
| 55 | Èze(06360) | 8 663 €/m² |
| 56 | Villefranche-sur-Mer(06230) | 8 785 €/m² |
Analyse du marché immobilier des Alpes-Maritimes en 2025
Dans les Alpes-Maritimes, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 4 710 €/m². Le département a enregistré 24 316 ventes de logements en 2025, dont 22 843 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 56communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 6 674 €/m².
Breil-sur-Roya se distingue comme la commune la plus accessible avec 2 111 €/m², tandis que Villefranche-sur-Mer affiche les prix les plus élevés à 8 785 €/m².
En termes d'évolution, Aspremont enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +61 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère des Alpes-Maritimes ?▾
En 2025, Breil-sur-Roya est la commune la moins chère des Alpes-Maritimes avec un prix médian de 2 111 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère des Alpes-Maritimes ?▾
Villefranche-sur-Mer affiche les prix les plus élevés des Alpes-Maritimes avec 8 785 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans les Alpes-Maritimes ?▾
Le prix médian dans les Alpes-Maritimes est de 4 710 €/m² en 2025. Le département a enregistré 24 316 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 22 843 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans les Alpes-Maritimes ?▾
Aspremont enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +61 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.