Prix immobilier Grasse (06130) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Grasse
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Le marché immobilier de Grasse en quelques mots
Grasse (51 000 habitants), capitale mondiale du parfum, domine l'arrière-pays de la Côte d'Azur depuis ses collines fleuries (jasmin, rose de mai, savoir-faire inscrit à l'UNESCO). Maisons historiques Fragonard, Galimard et Molinard, vieille ville provençale étagée, climat doux : Grasse offre un cadre azuréen plus authentique et plus abordable que le littoral, à une vingtaine de minutes de Cannes.
Le marché grassois progresse : l'appartement passe de 2 742 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025 (+9 %), au plus haut. La maison, bien plus chère (~4 337 €/m²), reflète l'attrait des villas de l'arrière-pays avec vue et extérieurs. Grasse est nettement plus accessible que le littoral azuréen tout en partageant son climat et sa proximité de Cannes (~1 540 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Grasse (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 245 €/m² | 3 000 €/m² | 4 337 €/m² | 3 952 €/m² | 1 542 |
| 2024 | 3 104 €/m² | 2 943 €/m² | 4 351 €/m² | 5 191 €/m² | 1 407 |
| 2023 | 3 091 €/m² | 2 908 €/m² | 4 336 €/m² | — | 1 503 |
| 2022 | 3 044 €/m² | 2 813 €/m² | 4 091 €/m² | 4 699 €/m² | 1 947 |
| 2021 | 2 927 €/m² | 2 742 €/m² | 4 077 €/m² | 3 302 €/m² | 1 915 |
Grasse vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grasse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Grasse
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Grasse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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