Prix immobilier Châteauneuf-Grasse (06740) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Châteauneuf-Grasse
Toutes les transactions immobilières officielles à Châteauneuf-Grasse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse en quelques mots
Châteauneuf-Grasse (06740) est une commune de 3 815 habitants sur 9.0 km², située en Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 058 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 688 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 487 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Châteauneuf-Grasse enregistre une correction du marché (-12 %), avec 96 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-Maritimes s'établit à 5 500 €/m² — Châteauneuf-Grasse se positionne 33 % en dessous de la médiane Alpes-Maritimes (06) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Châteauneuf-Grasse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 058 €/m² | 3 688 €/m² | 4 487 €/m² | — | 49 |
| 2024 | 3 955 €/m² | 3 894 €/m² | 4 017 €/m² | — | 43 |
| 2023 | 4 025 €/m² | 4 043 €/m² | 3 981 €/m² | — | 57 |
| 2022 | 3 693 €/m² | 4 032 €/m² | 3 693 €/m² | 5 388 €/m² | 70 |
| 2021 | 3 318 €/m² | 3 318 €/m² | 3 509 €/m² | — | 64 |
| 2020 | 4 600 €/m² | 3 799 €/m² | 4 724 €/m² | — | 80 |
| 2019 | 4 013 €/m² | 3 039 €/m² | 4 124 €/m² | 2 410 €/m² | 82 |
| 2018 | 4 324 €/m² | 3 178 €/m² | 5 042 €/m² | 2 597 €/m² | 80 |
| 2017 | 4 131 €/m² | 2 692 €/m² | 4 692 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 4 067 €/m² | 2 709 €/m² | 4 872 €/m² | 2 954 €/m² | 82 |
| 2015 | 4 432 €/m² | 4 432 €/m² | 4 499 €/m² | 3 420 €/m² | 85 |
| 2014 | 4 303 €/m² | 2 204 €/m² | 4 563 €/m² | 3 608 €/m² | 71 |
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-Grasse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 688 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Châteauneuf-Grasse vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châteauneuf-Grasse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Châteauneuf-Grasse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-12.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 25 communes comparables
12.8 % de logements classés F ou G
85.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Châteauneuf-Grasse
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Châteauneuf-Grasse se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
85.1 % des logements et locaux de Châteauneuf-Grasse sont raccordables à la fibre, sur 2 545 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Châteauneuf-Grasse
Répartition des 649 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.8 % des logements de Châteauneuf-Grasse sont classés F ou G, contre 16 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-Maritimes.
Qui habite à Châteauneuf-Grasse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Châteauneuf-Grasse disposent de plus de 32 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Châteauneuf-Grasse compte 2 116 logements. 71.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.71 €/m² par mois. Maison : 20.47 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 253 observations.
Dispositifs applicables
Châteauneuf-Grasse est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Châteauneuf-Grasse ?▾
Quel loyer au m² à Châteauneuf-Grasse ?▾
La fibre est-elle disponible à Châteauneuf-Grasse ?▾
Quel est le niveau de vie à Châteauneuf-Grasse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Châteauneuf-Grasse ?▾
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-Grasse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Châteauneuf-Grasse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Châteauneuf-Grasse
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châteauneuf-Grasse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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