Prix immobilier Saint-Martin-du-Var (06670) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Martin-du-Var
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Martin-du-Var sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Var en quelques mots
Saint-Martin-du-Var (06670) est une commune de 3 431 habitants sur 4.9 km², située en Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 684 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 841 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 988 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Martin-du-Var enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-Maritimes s'établit à 5 500 €/m² — Saint-Martin-du-Var se positionne 12 % en dessous de la médiane Alpes-Maritimes (06) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-du-Var (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 684 €/m² | 4 841 €/m² | 2 988 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 3 469 €/m² | 3 375 €/m² | 3 867 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 3 696 €/m² | 3 774 €/m² | 3 450 €/m² | — | 34 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 3 868 €/m² | 4 035 €/m² | — | 19 |
| 2021 | 3 600 €/m² | 3 333 €/m² | 3 864 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 3 671 €/m² | 3 545 €/m² | 4 175 €/m² | — | 74 |
| 2019 | 3 049 €/m² | 3 000 €/m² | 3 117 €/m² | — | 90 |
| 2018 | 3 235 €/m² | 3 017 €/m² | 3 243 €/m² | — | 95 |
| 2017 | 3 136 €/m² | 2 774 €/m² | 3 518 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 3 185 €/m² | 2 644 €/m² | 3 923 €/m² | — | 44 |
| 2015 | 2 592 €/m² | 2 517 €/m² | 2 667 €/m² | 3 719 €/m² | 49 |
| 2014 | 2 323 €/m² | 2 313 €/m² | 2 333 €/m² | — | 15 |
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Var en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 841 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Martin-du-Var vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Martin-du-Var. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Martin-du-Var
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
0.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 25 communes comparables
1 % de logements classés F ou G
65.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Martin-du-Var
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Saint-Martin-du-Var se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
65.9 % des logements et locaux de Saint-Martin-du-Var sont raccordables à la fibre, sur 1 826 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Martin-du-Var
Répartition des 483 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1 % des logements de Saint-Martin-du-Var sont classés F ou G, contre 27.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-Maritimes.
Qui habite à Saint-Martin-du-Var
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Martin-du-Var disposent de plus de 27 330 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Martin-du-Var compte 1 482 logements. 59.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Martin-du-Var est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Var ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Martin-du-Var ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Martin-du-Var ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Martin-du-Var ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Var selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Var ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Martin-du-Var
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Martin-du-Var, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte