Prix immobilier Breil-sur-Roya (06540) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Breil-sur-Roya
Toutes les transactions immobilières officielles à Breil-sur-Roya sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Breil-sur-Roya en quelques mots
Breil-sur-Roya (06540) est une commune de 2 377 habitants sur 81.9 km², située en Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 111 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 978 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 235 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Breil-sur-Roya enregistre une progression notable (+59 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-Maritimes s'établit à 5 500 €/m² — Breil-sur-Roya se positionne 64 % en dessous de la médiane Alpes-Maritimes (06) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Breil-sur-Roya (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 111 €/m² | 1 978 €/m² | 2 235 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 1 555 €/m² | 1 843 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 2 242 €/m² | 1 457 €/m² | 2 634 €/m² | — | 54 |
| 2022 | 2 197 €/m² | 1 674 €/m² | 3 095 €/m² | — | 70 |
| 2021 | 2 005 €/m² | 1 716 €/m² | 2 667 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 1 329 €/m² | 1 071 €/m² | 2 647 €/m² | — | 60 |
| 2019 | 1 964 €/m² | 1 743 €/m² | 2 069 €/m² | — | 80 |
| 2018 | 1 485 €/m² | 1 066 €/m² | 1 775 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 1 499 €/m² | 1 006 €/m² | 2 151 €/m² | — | 89 |
| 2016 | 1 708 €/m² | 1 276 €/m² | 2 260 €/m² | 2 619 €/m² | 65 |
| 2015 | 1 432 €/m² | 967 €/m² | 2 360 €/m² | — | 61 |
| 2014 | 1 420 €/m² | 1 264 €/m² | 2 899 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Breil-sur-Roya en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 978 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Breil-sur-Roya vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Breil-sur-Roya. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Breil-sur-Roya
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+59.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 25 communes comparables
19.5 % de logements classés F ou G
29.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Breil-sur-Roya
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Breil-sur-Roya se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
29.1 % des logements et locaux de Breil-sur-Roya sont raccordables à la fibre, sur 2 197 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Breil-sur-Roya
Répartition des 425 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.5 % des logements de Breil-sur-Roya sont classés F ou G, contre 3.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-Maritimes.
Qui habite à Breil-sur-Roya
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Breil-sur-Roya disposent de plus de 23 460 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Breil-sur-Roya compte 1 856 logements. 67.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Breil-sur-Roya est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Breil-sur-Roya
Breil-sur-Roya est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Breil-sur-Roya ?▾
La fibre est-elle disponible à Breil-sur-Roya ?▾
Quel est le niveau de vie à Breil-sur-Roya ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Breil-sur-Roya ?▾
Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Breil-sur-Roya selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Breil-sur-Roya ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Breil-sur-Roya
La moyenne commune ne suffit jamais : à Breil-sur-Roya, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte