Prix immobilier Sospel (06380) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sospel
Toutes les transactions immobilières officielles à Sospel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sospel en quelques mots
Sospel (06380) est une commune de 3 791 habitants sur 62.4 km², située en Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 929 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 503 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 658 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sospel enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 88 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-Maritimes s'établit à 5 500 €/m² — Sospel se positionne 54 % en dessous de la médiane Alpes-Maritimes (06) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sospel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 929 €/m² | 2 503 €/m² | 3 658 €/m² | — | 67 |
| 2024 | 2 703 €/m² | 2 500 €/m² | 3 313 €/m² | — | 76 |
| 2023 | 2 814 €/m² | 2 721 €/m² | 3 158 €/m² | — | 82 |
| 2022 | 2 546 €/m² | 2 384 €/m² | 3 250 €/m² | — | 102 |
| 2021 | 2 744 €/m² | 2 388 €/m² | 3 716 €/m² | 3 565 €/m² | 78 |
| 2020 | 2 941 €/m² | 2 527 €/m² | 3 609 €/m² | — | 80 |
| 2019 | 2 545 €/m² | 2 231 €/m² | 3 325 €/m² | — | 133 |
| 2018 | 2 692 €/m² | 2 036 €/m² | 3 252 €/m² | — | 114 |
| 2017 | 2 433 €/m² | 2 217 €/m² | 3 030 €/m² | — | 109 |
| 2016 | 2 596 €/m² | 2 236 €/m² | 3 667 €/m² | 3 786 €/m² | 77 |
| 2015 | 2 757 €/m² | 2 168 €/m² | 3 246 €/m² | 3 817 €/m² | 73 |
| 2014 | 2 591 €/m² | 2 433 €/m² | 3 077 €/m² | — | 51 |
Combien coûte un appartement à Sospel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 503 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sospel vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sospel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sospel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
0.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 25 communes comparables
10.6 % de logements classés F ou G
57.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sospel
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Sospel se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
57.6 % des logements et locaux de Sospel sont raccordables à la fibre, sur 3 303 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sospel
Répartition des 654 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.6 % des logements de Sospel sont classés F ou G, contre 10.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-Maritimes.
Qui habite à Sospel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sospel disposent de plus de 25 330 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sospel compte 2 470 logements. 70.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.56 €/m² par mois. Maison : 19.11 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 163 observations.
Dispositifs applicables
Sospel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sospel
Sospel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sospel ?▾
Quel loyer au m² à Sospel ?▾
La fibre est-elle disponible à Sospel ?▾
Quel est le niveau de vie à Sospel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sospel ?▾
Combien coûte un appartement à Sospel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sospel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sospel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sospel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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