Prix immobilier Menton (06500) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Menton
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Le marché immobilier de Menton en quelques mots
Menton (29 000 hab), « la perle de la France » à la frontière italienne, est la ville la plus ensoleillée de France (316 jours/an). Ses jardins exotiques (Serre de la Madone, Villa Hanbury côté italien), son festival du Citron (60 000 spectateurs) et sa vieille ville en camaïeu d'oranges et d'ocres en font l'une des destinations les plus photographiées de la Côte d'Azur. Monaco est à 10 km, Nice à 30 km.
Menton est un marché azuréen premium légèrement moins cher que Monaco ou Cap-d'Ail : l'appartement affiche un médian élevé, soutenu par une clientèle internationale (Italiens, Britanniques, Russes) et la proximité de Monaco. La rareté du foncier entre mer et montagne est structurelle.
Évolution du prix au m² à Menton (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 942 €/m² | 4 924 €/m² | 5 636 €/m² | 6 552 €/m² | 1 411 |
| 2024 | 4 695 €/m² | 4 658 €/m² | 5 609 €/m² | 5 991 €/m² | 1 235 |
| 2023 | 4 659 €/m² | 4 631 €/m² | 6 591 €/m² | 4 064 €/m² | 1 379 |
| 2022 | 4 708 €/m² | 4 701 €/m² | 5 233 €/m² | 7 341 €/m² | 1 662 |
| 2021 | 4 387 €/m² | 4 386 €/m² | 4 632 €/m² | 8 598 €/m² | 1 517 |
Menton vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Menton. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Menton
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Menton, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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