Prix immobilier Cannes (06150) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Cannes
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Le marché immobilier de Cannes en quelques mots
Cannes est synonyme de glamour international : Festival du Film, Marché International de l'Immobilier (MIPIM), Croisette, palaces (Martinez, Carlton, Majestic), îles de Lérins. Avec 300 jours de soleil, la mer à deux pas et une clientèle internationale très aisée (russes, anglais, américains, moyen-orientaux), Cannes est l'une des villes les plus chères et les plus demandées du pays.
Le médian appartement progresse de 4 681 €/m² en 2021 à 5 659 €/m² en 2025, soit +21 % en 4 ans. Cannes est la ville la plus chère de ce lot et se hisse parmi les marchés les plus onéreux de France. Avec ~3 500 ventes/an, le marché est étonnamment liquide pour ce niveau de prix.
Évolution du prix au m² à Cannes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 667 €/m² | 5 659 €/m² | 5 976 €/m² | 4 697 €/m² | 3 511 |
| 2024 | 5 716 €/m² | 5 685 €/m² | 6 500 €/m² | 4 122 €/m² | 3 185 |
| 2023 | 5 556 €/m² | 5 536 €/m² | 6 219 €/m² | 3 507 €/m² | 3 672 |
| 2022 | 5 172 €/m² | 5 137 €/m² | 6 071 €/m² | 5 475 €/m² | 4 510 |
| 2021 | 4 709 €/m² | 4 681 €/m² | 5 068 €/m² | 7 004 €/m² | 4 060 |
Cannes vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cannes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cannes
Quel est le prix au m² à Cannes en 2025 ?▾
Cannes est-elle encore accessible pour un investissement locatif ?▾
Quels sont les quartiers les plus chers à Cannes ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Cannes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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