Prix immobilier Cagnes-sur-Mer (06800) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Cagnes-sur-Mer
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer en quelques mots
Cagnes-sur-Mer (53 400 habitants), idéalement posée entre Nice et Antibes sur la Côte d'Azur, conjugue le charme du Haut-de-Cagnes (village médiéval perché), le bord de mer du Cros-de-Cagnes (ancien village de pêcheurs, plages) et l'hippodrome de la Côte d'Azur. Dernière demeure de Renoir (musée), elle bénéficie de l'attractivité azuréenne tout en étant un peu plus accessible que Nice ou Antibes.
Le marché cagnois est en hausse continue : l'appartement grimpe de 4 142 €/m² en 2021 à 4 742 €/m² en 2025 (+14 %), au plus haut chaque année. La maison dépasse 5 200 €/m². Sur la Côte d'Azur, la rareté du foncier et la demande internationale entretiennent une progression régulière, plaçant Cagnes parmi les villes les plus chères de ce lot, juste derrière les pôles azuréens majeurs.
Évolution du prix au m² à Cagnes-sur-Mer (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 783 €/m² | 4 742 €/m² | 5 263 €/m² | 4 500 €/m² | 1 587 |
| 2024 | 4 702 €/m² | 4 619 €/m² | 5 733 €/m² | 5 417 €/m² | 1 353 |
| 2023 | 4 563 €/m² | 4 500 €/m² | 5 283 €/m² | 4 056 €/m² | 1 563 |
| 2022 | 4 423 €/m² | 4 333 €/m² | 5 621 €/m² | 5 133 €/m² | 1 921 |
| 2021 | 4 216 €/m² | 4 142 €/m² | 4 977 €/m² | — | 1 858 |
Cagnes-sur-Mer vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cagnes-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer en 2025 ?▾
Cagnes-sur-Mer est-elle moins chère que Nice ou Antibes ?▾
Quels quartiers à Cagnes-sur-Mer ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Cagnes-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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