Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence (06570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Paul-de-Vence
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Paul-de-Vence sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Vence en quelques mots
Saint-Paul-de-Vence (06570) est une commune de 3 203 habitants sur 7.3 km², située en Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 760 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 407 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 032 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Paul-de-Vence enregistre une relative stabilité (-5 %), avec 99 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-Maritimes s'établit à 5 500 €/m² — Saint-Paul-de-Vence se positionne dans la moyenne du Alpes-Maritimes (06) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Paul-de-Vence (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 760 €/m² | 5 407 €/m² | 4 032 €/m² | — | 59 |
| 2024 | 3 807 €/m² | 3 815 €/m² | 3 820 €/m² | — | 49 |
| 2023 | 5 059 €/m² | 5 468 €/m² | 4 832 €/m² | — | 55 |
| 2022 | 4 188 €/m² | 5 367 €/m² | 4 066 €/m² | — | 81 |
| 2021 | 3 830 €/m² | 4 918 €/m² | 3 396 €/m² | — | 86 |
| 2020 | 4 993 €/m² | 3 852 €/m² | 5 311 €/m² | — | 81 |
| 2019 | 5 187 €/m² | 3 911 €/m² | 5 685 €/m² | 3 814 €/m² | 102 |
| 2018 | 4 835 €/m² | 4 161 €/m² | 5 000 €/m² | 4 895 €/m² | 79 |
| 2017 | 4 530 €/m² | 4 043 €/m² | 4 598 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 4 669 €/m² | 3 552 €/m² | 4 854 €/m² | 3 390 €/m² | 84 |
| 2015 | 5 000 €/m² | 5 814 €/m² | 4 846 €/m² | — | 68 |
| 2014 | 4 412 €/m² | 4 406 €/m² | 4 543 €/m² | — | 64 |
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Vence en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 407 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Paul-de-Vence vs Alpes-Maritimes vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Paul-de-Vence. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Paul-de-Vence
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-5.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 25 communes comparables
6.7 % de logements classés F ou G
100 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Paul-de-Vence
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Saint-Paul-de-Vence se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
100 % des logements et locaux de Saint-Paul-de-Vence sont raccordables à la fibre, sur 2 512 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Paul-de-Vence
Répartition des 691 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.7 % des logements de Saint-Paul-de-Vence sont classés F ou G, contre 25.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-Maritimes.
Qui habite à Saint-Paul-de-Vence
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Paul-de-Vence disposent de plus de 34 110 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Paul-de-Vence compte 2 273 logements. 73.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 17.36 €/m² par mois. Maison : 21.59 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 40 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Paul-de-Vence est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Paul-de-Vence ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Paul-de-Vence ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Paul-de-Vence ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Paul-de-Vence ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Paul-de-Vence ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Vence selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Paul-de-Vence ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Paul-de-Vence
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Paul-de-Vence, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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