Prix immobilier Clapiers (34830) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Clapiers
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Le marché immobilier de Clapiers en quelques mots
Clapiers (34830) est une commune de 6 006 habitants sur 7.7 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 045 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 214 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 926 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Clapiers enregistre une progression notable (+25 %), avec 119 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Clapiers se positionne 20 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Clapiers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 045 €/m² | 4 214 €/m² | 3 926 €/m² | 5 167 €/m² | 119 |
| 2024 | 3 948 €/m² | 3 466 €/m² | 4 163 €/m² | — | 132 |
| 2023 | 3 716 €/m² | 3 716 €/m² | 3 808 €/m² | 4 443 €/m² | 110 |
| 2022 | 4 120 €/m² | 3 529 €/m² | 4 263 €/m² | — | 160 |
| 2021 | 3 618 €/m² | 2 771 €/m² | 3 757 €/m² | 4 538 €/m² | 142 |
| 2020 | 3 232 €/m² | 2 973 €/m² | 3 472 €/m² | 3 877 €/m² | 115 |
| 2019 | 3 220 €/m² | 2 267 €/m² | 3 396 €/m² | 3 586 €/m² | 221 |
| 2018 | 3 071 €/m² | 2 365 €/m² | 3 262 €/m² | 3 110 €/m² | 112 |
| 2017 | 3 023 €/m² | 2 267 €/m² | 3 094 €/m² | — | 82 |
| 2015 | 2 634 €/m² | 1 578 €/m² | 2 696 €/m² | — | 73 |
| 2014 | 3 120 €/m² | 2 824 €/m² | 3 169 €/m² | 2 917 €/m² | 53 |
Combien coûte un appartement à Clapiers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 214 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Clapiers vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Clapiers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Clapiers
Quel est le prix au m² à Clapiers en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Clapiers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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