Prix immobilier Castelnau-le-Lez (34170) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Castelnau-le-Lez
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Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez en quelques mots
Castelnau-le-Lez (34170) est une commune de 26 058 habitants sur 11.1 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 989 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 840 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 417 €/m² en médiane. Sur la période 2014→2025 (11 ans), le marché de Castelnau-le-Lez enregistre une progression notable (+29 %), avec 570 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Castelnau-le-Lez se positionne 10 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Castelnau-le-Lez (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 989 €/m² | 3 840 €/m² | 4 417 €/m² | 4 409 €/m² | 570 |
| 2024 | 3 947 €/m² | 3 800 €/m² | 4 444 €/m² | 4 600 €/m² | 568 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 3 850 €/m² | 4 635 €/m² | 5 429 €/m² | 752 |
| 2022 | 3 994 €/m² | 3 795 €/m² | 4 555 €/m² | 5 319 €/m² | 1 082 |
| 2021 | 3 794 €/m² | 3 603 €/m² | 4 389 €/m² | 4 844 €/m² | 1 078 |
| 2014 | 3 100 €/m² | 2 693 €/m² | 3 585 €/m² | 3 783 €/m² | 360 |
Combien coûte un appartement à Castelnau-le-Lez en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 840 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Castelnau-le-Lez vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Castelnau-le-Lez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Castelnau-le-Lez
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Castelnau-le-Lez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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