Prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc (34980) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Gély-du-Fesc
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Gély-du-Fesc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Gély-du-Fesc en quelques mots
Saint-Gély-du-Fesc (34980) est une commune de 10 472 habitants sur 16.6 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 218 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 173 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 235 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Gély-du-Fesc enregistre une progression notable (+22 %), avec 155 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Gély-du-Fesc se positionne 19 % au-dessus de la médiane Hérault (34) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 218 €/m² | 4 173 €/m² | 4 235 €/m² | — | 155 |
| 2024 | 3 714 €/m² | 3 506 €/m² | 3 894 €/m² | 1 689 €/m² | 192 |
| 2023 | 4 034 €/m² | 3 603 €/m² | 4 106 €/m² | — | 165 |
| 2022 | 3 985 €/m² | 3 583 €/m² | 4 042 €/m² | — | 257 |
| 2021 | 3 529 €/m² | 3 413 €/m² | 3 532 €/m² | — | 226 |
| 2020 | 3 469 €/m² | 3 086 €/m² | 3 592 €/m² | — | 163 |
| 2019 | 3 355 €/m² | 2 925 €/m² | 3 461 €/m² | 4 721 €/m² | 203 |
| 2018 | 3 178 €/m² | 2 760 €/m² | 3 370 €/m² | — | 201 |
| 2017 | 3 214 €/m² | 2 336 €/m² | 3 464 €/m² | 4 001 €/m² | 208 |
| 2016 | 3 124 €/m² | 2 536 €/m² | 3 165 €/m² | 3 988 €/m² | 233 |
| 2015 | 3 062 €/m² | 2 279 €/m² | 3 311 €/m² | 3 862 €/m² | 137 |
| 2014 | 2 870 €/m² | 2 423 €/m² | 3 022 €/m² | 3 645 €/m² | 111 |
Combien coûte un appartement à Saint-Gély-du-Fesc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 173 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Gély-du-Fesc vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Gély-du-Fesc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc en 2025 ?▾
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Saint-Gély-du-Fesc est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Gély-du-Fesc
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Gély-du-Fesc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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