Prix immobilier Grabels (34790) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Grabels
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Grabels en quelques mots
Grabels (34790) est une commune de 9 092 habitants sur 16.6 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 188 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 123 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 635 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Grabels enregistre une progression notable (+17 %), avec 164 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Grabels se positionne 11 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Grabels (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 188 €/m² | 3 123 €/m² | 3 635 €/m² | 4 333 €/m² | 164 |
| 2024 | 3 531 €/m² | 3 279 €/m² | 4 085 €/m² | 4 439 €/m² | 190 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 3 000 €/m² | 3 606 €/m² | — | 252 |
| 2022 | 3 265 €/m² | 3 072 €/m² | 3 708 €/m² | 4 609 €/m² | 320 |
| 2021 | 2 990 €/m² | 2 867 €/m² | 3 318 €/m² | 4 342 €/m² | 296 |
| 2020 | 2 714 €/m² | 2 535 €/m² | 3 197 €/m² | 7 586 €/m² | 244 |
| 2019 | 2 624 €/m² | 2 531 €/m² | 3 039 €/m² | — | 223 |
| 2018 | 2 592 €/m² | 2 400 €/m² | 2 895 €/m² | 2 885 €/m² | 203 |
| 2017 | 2 525 €/m² | 2 318 €/m² | 2 900 €/m² | — | 164 |
| 2016 | 2 587 €/m² | 2 432 €/m² | 2 829 €/m² | 4 000 €/m² | 162 |
| 2015 | 2 540 €/m² | 2 442 €/m² | 2 999 €/m² | 3 156 €/m² | 167 |
| 2014 | 2 400 €/m² | 2 364 €/m² | 2 784 €/m² | 3 318 €/m² | 154 |
Combien coûte un appartement à Grabels en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 123 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Grabels vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grabels. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Grabels
Quel est le prix au m² à Grabels en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Grabels selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Grabels ces 5 dernières années ?▾
Grabels est-elle plus chère que les communes voisines du Hérault ?▾
Quel est le prix d'une maison à Grabels ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Grabels
La moyenne commune ne suffit jamais : à Grabels, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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