Prix immobilier Béziers (34500) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Béziers
Toutes les transactions immobilières officielles à Béziers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Béziers en quelques mots
Béziers (81 500 habitants) est la capitale du Biterrois viticole : cathédrale Saint-Nazaire dominant l'Orb, célèbres 9 écluses de Fonseranes sur le canal du Midi (UNESCO), féria et tradition rugbystique. À 12 km des plages de Valras et Sérignan, dotée d'une gare TGV et de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde, la ville mène une politique de rénovation de son centre ancien longtemps délaissé.
Le marché biterrois est en nette reprise : l'appartement passe de 1 519 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2025 (+13 %), l'une des plus fortes hausses de ce lot. La maison se négocie nettement plus cher (~2 263 €/m²), portée par la demande de villas avec extérieur dans un climat méditerranéen. Béziers reste très accessible pour le Sud, avec ~2 400 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Béziers (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 921 €/m² | 1 714 €/m² | 2 263 €/m² | 3 611 €/m² | 2 382 |
| 2024 | 1 904 €/m² | 1 658 €/m² | 2 224 €/m² | 3 304 €/m² | 2 406 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 1 649 €/m² | 2 339 €/m² | 3 168 €/m² | 2 344 |
| 2022 | 1 859 €/m² | 1 601 €/m² | 2 239 €/m² | 3 630 €/m² | 2 590 |
| 2021 | 1 742 €/m² | 1 519 €/m² | 2 000 €/m² | 3 738 €/m² | 2 680 |
Combien coûte un appartement à Béziers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 714 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Béziers vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Béziers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Béziers
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Béziers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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