Prix immobilier Vias (34450) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vias
Toutes les transactions immobilières officielles à Vias sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vias en quelques mots
Vias (34450) est une commune de 5 952 habitants sur 32.6 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 781 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 636 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 877 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vias enregistre une progression notable (+6 %), avec 291 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Vias se positionne 25 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vias (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 781 €/m² | 2 636 €/m² | 2 877 €/m² | — | 291 |
| 2024 | 2 949 €/m² | 2 967 €/m² | 2 949 €/m² | 3 579 €/m² | 370 |
| 2023 | 3 214 €/m² | 3 523 €/m² | 3 063 €/m² | 3 630 €/m² | 425 |
| 2022 | 2 804 €/m² | 3 344 €/m² | 2 756 €/m² | — | 627 |
| 2021 | 2 798 €/m² | 3 512 €/m² | 2 712 €/m² | 4 009 €/m² | 549 |
| 2020 | 2 626 €/m² | 2 958 €/m² | 2 450 €/m² | 2 699 €/m² | 309 |
| 2019 | 2 182 €/m² | 1 839 €/m² | 2 255 €/m² | 3 477 €/m² | 259 |
| 2017 | 2 243 €/m² | 2 810 €/m² | 2 121 €/m² | 3 533 €/m² | 224 |
| 2016 | 2 195 €/m² | 1 807 €/m² | 2 253 €/m² | 3 538 €/m² | 221 |
| 2015 | 2 100 €/m² | 1 697 €/m² | 2 166 €/m² | 3 769 €/m² | 210 |
| 2014 | 2 338 €/m² | 2 858 €/m² | 2 315 €/m² | 3 685 €/m² | 168 |
Combien coûte un appartement à Vias en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 636 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vias vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vias. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vias
Quel est le prix au m² à Vias en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vias
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vias, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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