Prix immobilier Bessan (34550) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bessan
Toutes les transactions immobilières officielles à Bessan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Bessan en quelques mots
Bessan (34550) est une commune de 5 838 habitants sur 27.9 km², située en Hérault (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 151 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 328 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 404 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bessan enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 135 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Hérault s'établit à 3 500 €/m² — Bessan se positionne 62 % en dessous de la médiane Hérault (34) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bessan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 151 €/m² | 1 328 €/m² | 2 404 €/m² | — | 135 |
| 2024 | 2 435 €/m² | 1 829 €/m² | 2 533 €/m² | — | 160 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 2 011 €/m² | 2 229 €/m² | — | 221 |
| 2022 | 2 117 €/m² | 1 628 €/m² | 2 209 €/m² | 12 995 €/m² | 231 |
| 2021 | 2 039 €/m² | 1 571 €/m² | 2 198 €/m² | — | 231 |
| 2020 | 2 157 €/m² | 1 169 €/m² | 2 211 €/m² | — | 169 |
| 2019 | 1 743 €/m² | 1 220 €/m² | 1 843 €/m² | — | 171 |
| 2018 | 1 804 €/m² | 1 540 €/m² | 1 807 €/m² | — | 188 |
| 2017 | 1 629 €/m² | 1 467 €/m² | 1 730 €/m² | — | 153 |
| 2016 | 1 651 €/m² | 1 556 €/m² | 1 824 €/m² | — | 112 |
| 2015 | 2 167 €/m² | 1 667 €/m² | 2 244 €/m² | 270 €/m² | 98 |
| 2014 | 1 874 €/m² | 1 372 €/m² | 2 087 €/m² | — | 85 |
Combien coûte un appartement à Bessan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 328 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bessan vs Hérault vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bessan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bessan
Quel est le prix au m² à Bessan en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bessan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bessan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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